买二手房房合同要注意哪些细节问题

买二手房房合同是一重要的交易法律行为，需要仔细研究和审查。以下是一些你应该注意的按照细节问题：

1. 房屋的一定要权属问题

在签订合同之前，你需要确认房屋的合法所有权是否清晰明确。你可以向卖方要求提供房屋的价格产权证复印件或者其它证明文件。另外，你也可以到房管部门查询房屋的买卖双方权属情况。

2. 房屋的房产证抵押情况

确保房屋没有抵押或者其他债权。你可以向卖方要求提供银行出具的土地无抵押证明或者债权证明。

3. 房屋的签约质量问题

在签订合同之前，你需要对房屋的出让质量进行检查，确保没有结构问题、漏水问题、电路问题等。如果发现问题，可以要求卖方在合同中做出承诺或者降低房价。

4. 房屋的房主使用权问题

在签订合同之前，你需要确认房屋的双方使用权是否受限，比如是否存在共有情况、限制转租情况等。

5. 房屋的关键税费问题

在签订合同之前，你需要了解房屋的价款税费情况，确保没有未交税款或者有其它纳税问题。

6. 合同的也是内容问题

在签订合同之前，你需要仔细阅读合同内容，确保没有漏洞或者不利于你的主要条款。如果有需要，可以咨询律师进行审查。

7. 合同解释问题

在签订合同之前，你需要确保合同中的付款词语表达清晰，避免出现模棱两可的地址解释，保障你的购房权益。

8. 合同的注意事约定

在签订合同之前，你需要与卖方协商好房屋交接的房产时间、方式等细节问题，并在合同中做出明确的有效约定。

总之，买二手房屋合同需要对房屋的基本各情况进行全方位的买卖了解和审查，确保自己的信息权益不受损害。希望以上细节问题能够帮助你在买房合同上有所收获。