车位租赁合同注意哪些问题和建议

车位租赁合同是租赁当事人之间就车位使用权进行约定的仅仅重要法律文件，为保障双方权益，应注意以下问题和建议：

1. 租金和支付方式：

在车位租赁合同中应明确租金金额及支付方式。双方可以约定月付、付或年付方式，并规定详细的只有缴纳时间和方式，以避免因付款问题引发的清楚纠纷。解决方案是制定明确的协议还款日期和指定接受付款方式，如银行转账或支付宝付款。

2. 车位使用期限：

合同应明确约定车位使用期限。租赁期限可以为固定期限，也可以为无固定期限。在合同到期前，双方可以约定是否自动续约以及相应的产权续约程序。解决方案是明确约定固定期限或无固定期限，并明确自动续约的还是条件和止合同的只能程序。

3. 车位使用权：

合同应明确约定车位的人防使用权归属，包括使用围、使用时间、使用方式等。如租赁的起止车位是否可以转租、出售或使用于他用，以及是否允他人代为使用等。解决方案是明确约定车位的不能使用权方面的每月权限，以免发生未经授权的等等使用行为。

4. 维修和保养责任：

合同应明确约定车位的超过维修和保养责任。租赁方需承担合理的是有使用、保养和修复车位的二十年责任，承担维修费用。解决方案是约定好租赁方的必须维护义务，并明确大修费用由谁承担，小修费用由租赁方承担。

5. 违约责任：

合同应明确约定违约责任和违约金。双方应根据性质和严重程度约定违约情况下的部分补救措和违约金数额。解决方案是明确约定违约责任和违约金的弄清楚数额，并约定在何种情况下可以解除合同。

6. 争议解决：

合同应明确约定争议解决方式。可以选择仲裁、诉讼或调解等方式解决争议。解决方案是约定好争议解决的小区方式，并指定相关的计算仲裁机构或法院。

为了确保双方权益，建议出租方和承租方在签署合同时应仔细阅读合同条款并明确理解，如果有任何疑问，应当寻求法律意见。此外，合同一旦签订，双方应遵守合同约定，如有任何变动应及时通知对方并进行书面修改。最后，在签订合同时，建议双方将合同正本保留备查，以备将来可能出现的所有纠纷或争议需要使用。