买房付首付合同怎么写有效本

合同编号：[填写合同编号]

《买房付首付合同》

甲方（出售方）：[姓名/公司名称][住所/注册地址]

乙方（购买方）：[姓名/公司名称][住所/注册地址]

鉴于：

1、甲方拥有该物业的所有权且负责房屋的交付、登记等相关手续。

2、乙方希望购买该物业，并已向甲方支付首付款。

3、甲乙双方经友好协商，达成一致意见，现签订本合同。

条款：

1、基本条款：

1.1 甲方确认向乙方销售以下物业：

[填写物业地址/房屋编号]

1.2 乙方已向甲方支付该物业售价的 [填写数字] % 作为首付，即[填写数字] 元。

1.3 甲方已收到乙方该笔首付款，该款作为定金，不得退还。

1.4 所有权的移转及其他有关手续应在双方签订合同之日起 [填写数字] 天内办理完。甲方负责办理该事宜，乙方应积极配合。

1.5 如因甲方原因导致不能完成交房手续，则双方协商解除合同，甲方必须返还全部首付款及相应利息。

2、权利和义务：

2.1 合同签订之日起，乙方对已购买的该物业享有充分的使用权。

2.2 双方必须在签订本合同之后 [填写数字] 天内向相关主管机关办理该物业所有权登记手续。

2.3 如乙方不能全部支付合同约定价款，甲方可解除合同，乙方无权要求甲方返还已交付的首付款。

3、风险及损失：

3.1 甲方应保证该物业无第三方所有权纠纷，如有，由甲方负责解决，如对乙方造成损失，则甲方应承担相应赔偿责任。

3.2 该物业在履行交付手续前，应由甲方妥善保管。如因甲方过失造成该物业遗失、损毁，则甲方应承担相应责任及赔偿责任。

4、违约责任：

4.1 甲方若不履行合同的任何一义务或者履行不合约定，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部首付款及相应利息，并承担违约金 [填写数字] %。

4.2 乙方若不按合同约定支付全部价款，乙方应承担相应违约金 [填写数字] %。

5、解决争议：

5.1 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。如果协商无法解决，双方应提交仲裁机构或者人民法院进行解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同经甲乙双方签字/章生效，合同具有法律效力。

甲方（出售方）：

签字：

日期：

乙方（购买方）：

签字：

日期：

见证人：

签字：

日期：

附件：首付款收据一份

精彩评论

洒水水 2024-03-07

买房付款协议书 篇1 甲方:___性别___，身份证号___ 乙方:___性别___，身份证号___ 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议。

王心悦 2024-03-07

。

蕾斯 2024-03-07

甲乙双方一致同意乙方先支付 %的精选房屋首付款，其余的房产房款通过银行以按揭贷款的合同本方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准) 第三条:乙方同意签订本合同时。

娜 2024-03-07

付首付的购房房屋买卖合同书中必须包含买房和卖方的行为基本信息，然后就房屋买卖事宜达成协议。