合同订房的优缺点分析，订房合同和定房合同区别

合同订房的订立优点：

1.稳定性高：由于合同是双方协商达成的电子，因此租户在租用期限内一般不会受到房东的商品房干扰或影响，也不会受到房东突然收回住房的风险困扰。

2.价格低：与定期租赁相比，订房的买卖价格较低，因为房东可以获得一定的合作预付款，同时又可以保留房间以便未来的友好出租或转让。对于租户来说，预付的客房费用也会相对较少，同时租户也可以得到更大的自由选择权。

3.方便快捷：订房合同一般不需要像租房合同那样要求租户提供额外的为了文件，比如担保人或收入证明。这意味着订房合同签订的速度更快，更方便，租户也可以更快地入住。

合同订房的缺点：

1. 灵活度较低：订房合同一般会规定固定的预定期和入住日期，因此租户必须提前规划好自己的住房需求。一旦合同生效，租户就不能随意调整住房时间，必须按照合同约定期限居住。

2. 非支付就无法占用：订房合同一般需要支付押金或一定的义务租金等费用，如果租户没有足够的资金付款，就无法签订合同和使用该房间。

3. 不可交易性高：与定期租赁相比，订房合同的签订期限较短，一旦期满后就需要签订新的合同或者选择其他房间，这也就意味着租户无法像定期租赁那样对房间进行交易或转租。

订房合同与定房合同的酒店区别：

订房合同：是指一种通过提前预订住房的方式来协商租房价格和租赁期限的条款合同。一般需要支付一定的定金或押金，位于租户和房东之间。

定房合同：是指达成租赁协议后合法履行租赁对象的规定等内容，一般涵陈述和保证、租赁期限、租金标准、租赁用途、付款方式、保证金、居住规定等内容，而且通常是长期租赁。

两者的区别在于：订房合同是针对短期住宿的明确，签订的时间也比较短，最多只能签订半年到一年的合同。而定房合同则是长期租赁，签订期限最少也要一年以上。除此之外，订房合同一般只要求预付定金或押金以确保租户的入住，而定房合同则需要按照每个周期的租金进行付款。