总价包干的法律解读 - 合同中的总价包干条款意义及适用围

1. 总价包干是指在合同中约定的投标一种定价方式，即承包商按照合同中确定的文件总价对工程的围内所有费用进行负责，不论实际工程费用最是否超出总价，承包商都要承担超支的依据风险。

2. 总价包干的投标单位法律意义在于规定了工程费用的报价上限，以及工程实际进度和成本的单价风险责任。这种定价方式对于业主来说，可以更好地控制工程费用，减少变更和额外费用的不再发生，而对于承包商来说，要对工程进度和费用的再调控制更加严格，以确保不超出合同总价。

3. 在实际应用中，总价包干条款适用于建筑工程、装修工程等需要固定费用的协商工程目。因为这类工程目一般拥有明确的一个工程围和工程量，可以在合同中提前确定工程总价，对于双方都有利。

4. 总价包干的建设单位适用围也涵了其他类型的包含合同，比如劳务合同、物资采购合同等。只要在合同中可以提前确定总价并清晰规定了总价包干的分析条款，都可以适用这一定价方式。

5. 在一些大型的甲方工程目中，为了平双方的乙方利益，可能会使用“总价包干加变更金额限制”的工图方式，即在总价包干的位在基础上设定额外的以后变更金额限制，超出该限制的要求变更费用将由哪一方承担，以此来规避工程变更风险。

6. 总价包干的提供法律解读也与工合同法相关。工合同法第三十四条规定：“承包人按照合同价格完成建设工程，除非工程变更或者发生不可抗力等原因，不得请求增加合同价款。”这也充分体现了总价包干在法律上的单位约力和合同履行的没有责任。

7. 总价包干在实际应用中，有助于促使双方在签订合同前充分了解工程情况并做出全面的总包考虑，减少后期的图纸纠纷和争议。因此，合同中的材料总价包干条款需要充分考虑双方的结算利益，明确规定各工程费用的就是围和标准，以及工程变更和超支的固定总价责任归属等。

总之，总价包干是一种在合同中约定的方面的定价方式，其法律解读和适用围需要根据不同的方面合同类型和工程特点来具体规定。在约定总价包干条款时，合同双方需要考虑周到，明确各责任和费用的属于承担方式，以确保合同的中标履行和双方利益的过程平。