预售合同签订注意什么问题和细节，签预售合同要注意

预售合同是指房地产开发企业在房地产目未完工前与购房者签订的一种合同，用于规定双方的权利和义务。签订预售合同前，购房者需要注意以下几个问题和细节：

1. 核对开发企业资质：购房者在签订预售合同前，应该核实房地产开发企业的资质和信誉，确保其具备合法开发资格和良好的信用记录。可以通过查阅企业营业执照、资质证书、开发目历等方式进行核实。

2. 注意合同内容：购房者在签订预售合同前，应当认真阅读合同条款，了解合同内容和各约定，确保自己的权益不受到侵害。特别需要关注房屋交付时间、质量标准、付款方式、违约责任等重要内容。

3. 确定房屋信息：购房者在签订预售合同前，应当明确房屋的基本信息，包括房屋所在位置、楼层、面积、户型等相关信息，避免发生信息不匹配或误差的情况。

4. 注意保障自身权益：购房者在签订预售合同前，应当要求开发企业提供相关的保障措，如定金退还政策、履约保证金设置等，确保自己的合法权益得到有效保障。

5. 咨询专业人士：购房者在签订预售合同前，可以咨询律师、房地产专业人士等相关人员，了解合同内容的法律意义和影响，避免因为不了解相关法律规定而导致权益受到损害。

以上是购房者在签订预售合同时需要注意的问题和细节，只有认真核实开发企业资质、仔细阅读合同内容、注意保障自身权益，才能在购房过程中规避风险，确保自己的合法权益不受侵害。

精彩评论

张紫 2024-03-05

在签订预售合同时，购房人需要确认开发商已经取得商品房预售可证，这是法律规定的注意事有效合同条件。同时，购房人需要认真阅读和理解开发商制定的更名格式条款，如果有不明白或不满意的审查地方。

山道人 2024-03-05

签订预售合同需要注意以下事:出卖人与买受人是否具有相应的保护民事行为能力；意思表示是否真实；合同的土地使用权内容是否合法，是否不违背公序良俗。签房屋预售合同需要注意什么 不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的关于售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售可证。如没有商品房预售可证。

阿源老师 2024-03-05

签商品房预售合同还要注意约定违约责任。承担责任的如下违约事包括:签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不合要求。本文针对商品房预售合同做重点分析（以 GF - 2014 - 0171 合同本为例），提醒购房者在签订房屋买卖合同前应该从哪些角度关注合同，谨防合同陷阱。