转租签约要注意事

转租签约是指原租赁双方在租期内，房屋租赁协议结前，再次进行租赁协议，并将原协议的房屋承租方转移给第三方。转租签约需注意以下事：

一、核实房源信息

在签定合同前租户应仔细核实房屋的规划、装修之情况及现状、水、电、气、网路、物品设备等配置情况。同时，需要仔细阅读租赁合同，了解租赁内容及细节条款。

二、查看房屋的证件资料

在签约时，需要检查房屋的证件资料是否齐全、完整。房屋所有权证、房屋土地证、产权手续等物业证件必须齐全，否则将会影响到后续的租赁权益。

三、交纳租金和押金

转租签约时，租户还需要按照原租房合同约定的付款方式和金额进行交纳租金和押金。需要注意的是，如果要向新租户收取中介费，必须提前告知他们并签署相关协议。

四、签订合同

签订合同是转租签约的关键步骤之一。合同中必须规定租赁双方的权利和义务、租赁金和付款方式、解除合同的条件等条款，一旦出现纠纷，双方可根据合同进行调解和处理。

五、注意法律规定

签订合同时，必须要考虑到法律的规定及对双方的保障。例如：合同中要指出转租属于原租客的权利，需要双方互相承认转租权，并明确规定如何判断租赁双方是否已经达成转租协议。

六、打磨文书规

在签订合同时，租户应当把相关规定尽量详细、具体地写明，以免因一些条文的未写实或不清楚引起的纠纷。

转租签约是一重大的合同活动，需要仔细审查房源、检查物业证件、确保交纳租金和押金、签订规合同、注意法律规定和打磨文书规。只有这样才能够避免转租签约中的不必要的风险，以保护双方的权益。

精彩评论

NavisLi 2024-03-04

[律师回复] 解答如下， 签订租房合同的注意事:要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址。转租的注意事:要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人；租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的。

小迷路 2024-03-04

签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意； 合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限； 合同中约定事不能超过主合同。

陈六六 2024-03-04

转租注意事都有哪些 须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点。很多上班族都会租房子居住，大家在租房的时候是需要签订好租房合同的，如果在合同期限内想要退房的话，可能会扣除一部分押金，所以有些承租人会选择把房子转租出去。

莺 2024-03-04

明确转租的对象 在签订房屋转租协议时，需要明确转租的对象。转租对象必须是合法律规定的，比如说转租对象必须是成年人，有稳定的收入等等。转租房屋的时候需要注意的事有:租赁合同约定的房租租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的。

昕 2024-03-04

？下面就讲一下租房拟定转租合同的方法以及注意事。 1？一定要要求查看转租方和房东签订的正规租房合同，看自己承租的这个租期是否在合约期内，以及该合同是否允转租。签订转租合同的注意事如下:查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担。