大连房屋买卖合同本、查询和下载管理局

朱英富时间:2025-03-08 10:55:27 160 0

作为一份正式的法律文件，房屋买卖合同在任何房地产交易中都是必不可少的。在大连，想要进行房屋买卖交易的双方必须签订一份合同，并在大连市房产管理局办理过户手续。下面，本文将为大家介绍大连房屋买卖合同的本、查询以及在管理局办理过户手续的相关事。

一、大连房屋买卖合同本

下面是大连市房地产交易中心提供的一份房屋买卖合同模板：

大连市房屋买卖合同

甲方：（买方姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所/营业地址）

乙方：（卖方姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所/营业地址）

经双方友好协商，乙方同意将位于（房屋地址、门牌号码）的房屋出售给甲方。双方在特定协商条件下达成本合同条款如下：

一、房屋面积：（标明建筑面积、套内面积等）

二、房屋价格：（合同总价、首付款、贷款金额、月供等详细说明）

三、物业状况：（标明是否有产权纠纷、房屋抵押、查封等情况）

四、交付标的：（标明房屋交付日期、所附赠物及家具等）

五、过户时间：（标明过户日期及具体办理地点）

六、违约责任：（标明甲乙双方违约责任及补偿方式）

七、其他约定事：（根据实际情况列出其他协议或特殊条款）

八、合同结算方式：（列出付款方式、付款时间等详细说明）

九、合同生效：（标明合同签字日期及生效日期）

大连购房合同签约注意

十、甲、乙双方签字、章：（甲方签字、乙方签字及章。如是个人，则加上身份证复印件；如是企业，则加上营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）

本合同共（几）页，甲、乙双方各执（几）份有效原件。

二、大连房屋买卖查询

在大连市，房地产交易主管部门是大连市房地产交易中心。在办理房屋买卖过户手续前，首先需要查验该房产的权属证明是否清晰、无争议。可以通过以下两种方式进行查询：

1. 网上查询：登录大连市房地产交易中心官网（http://www.dlfjzx.com/），点击“权属证明查询”进入查询页面。输入房屋地址或产权证号，即可查询该产权是否正常。

2. 到现场查询：在大连市房地产交易中心柜台上办理相关手续时，可以咨询工作人员进行现场查询。

三、大连房屋买卖过户手续

在签订完房屋买卖合同后，就需要进行过户手续。以下是在大连市房地产交易中心办理过户手续的具体流程：

1. 准备相关资料：双方身份证复印件、房屋权属证明、购房合同及相关证明文件。

2. 到窗口进行预约：前往大连市房地产交易中心窗口，向工作人员提供相关资料，进行过户预约。

3. 去大连市不动产登记中心办理网签：根据预约时间，到大连市不动产登记中心办理网签手续。在网签环节中，卖方需提交卖方身份证明、房屋权证等文件，而买方需要提交购房合同、身份证明、贷款批复等文件。

4. 缴纳税款和过户手续费：交付购房款后，办理缴纳买卖契税、个人所得税和过户手续费等手续。

5. 办理不动产登记：在缴纳完税款和过户手续费后，前往大连市房地产交易中心办理不动产登记。

总之，在大连市进行房屋买卖合同签订、查询和过户手续是一件非常重要的事情。无论您是买方还是卖方，都应该了解相关的法律规定和手续流程，以保证房地产交易的安全和顺利。

精彩评论

朱佳怡 2024-03-04

乙方同意购买甲方拥有的座落在___市___乡(镇)___的房产，位于第___层，共___(套)(间)，建筑面积___平方米。房屋买卖交易合同本怎么写？下面我们九月文网房屋买卖合同频道给大家精编的5篇关于房屋买卖交易合同本，希望对大家有所帮助，内容仅供参考。

有信支付 2024-03-04

2022大连市商品房买卖合同正文内容卖方:___ 买方:___ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征。

钰 2024-03-04

大连市房屋篇1 卖方:___ (以下简称甲方) 买人:___ (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定。2020年至2022年，全市两级法院共受理商品房买卖合同纠纷案件24863件，审结24224件，结案率943%。其中，大连中院共受理商品房买卖合同纠纷案件1876件，审结1846件，结案率940%。