拆迁合同注意什么细节和问题

1. 确认合同方当事人身份

拆迁合同应该明确合同双方当事人的安置身份，确保签约方具有合法的认为权利和能力签订合同。在签署合同前，应当认真查看合同双方的以下身份证明和资质资料，确认合同方当事人经营围和信誉度，避免签订一些虚假的是否合同。

2. 描述拆迁房屋的几点详细信息

拆迁合同一定要详细描述拆迁房屋的征收位置、面积、建筑品质、建筑材料、层数、状况等情况。在签订合同前，应当仔细核实拆迁房屋的问题各种信息，确保合同中的房屋拆迁内容准确无误。若有合同方当事人刻意隐瞒拆迁房屋的房的实际情况，那么后果可能会导致合同的谈判无效。

3. 确定拆迁补偿方式

拆迁合同中一定要包含拆迁补偿的地位具体方式，并明确支付时间和分期支付的协议金额。拆迁补偿方式一般有按照房屋面积、按照房屋估值、按照房屋坪数、按照房屋评价等。在选择拆迁补偿方式时，需要根据实际情况进行分析后，再做出决定。

4. 描述拆迁房屋及补偿物业的细节用途

拆迁合同中也应清楚规定拆迁房屋和补偿物业的被拆迁人用途，确保双方同意房屋及补偿物业的自己的用途。在合同签订后，双方应遵守合同中约定的是要内容，否则违反合同规定可能会导致法律上的事纠纷。

5. 确定拆迁后的期限工程建设

拆迁合同中一定要明确拆迁后的搬迁工程建设计划、工期及工人员等关键因素。切勿随意签订“3年内恢复原貌”的主要类似条款，而不明确任何具体的过渡方案、工期和投资计划，否则可能会影响拆迁后的不要开发和建设计划，进而影响投资者的往往利益。

6. 注明中介服务

当拆迁合同需要通过中介服务进行签订时，应注意注明中介服务的在这相关条款和费用。在选择中介服务时，应当选取具有信誉度和实力的服务机构，以免因为低价选择小公司而造成不必要的首先风险。

7. 确保合同有约力

最后，拆迁合同必须要具有严格的法律效力，这样才能确保双方签约后的履行和收益能够得以保障。在合同签订之后，双方均应当履行各自的合同义务，以避免因为违约而产生法律纠纷。如果缺乏严格的审查法律保障，那么合同的主体约力就会大打折扣，而双方的合约成果就会在风险、成本和效益方面失去平。