租赁房屋中介合同本及写作要点
马君潞
时间:2025-03-08 23:14:57
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随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，租赁房屋已经成为一种普遍的现象。在租赁房屋的过程中，往往需要通过中介机构来完成，这就需要签订一份租赁房屋中介合同。本文将为大家提供一份租赁房屋中介合同本以及如何书写合同的相关要点，希望能够对大家有所帮助。
租赁房屋中介合同本
甲方（中介机构）：
地址：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
乙方（委员会方）：
地址：
法定代表人/个人签名：
联系人：
联系电话：
经甲、乙双方充分协商，就甲方为其寻找房源，协助乙方出租房屋等相关事宜达成如下协议：
第一条：房源信息
乙方授权甲方为其寻找房源，甲方将根据乙方 desire选择并提供合适的房源信息和相关的佣金标准等。
第二条：租赁协议定金和佣金
1. 其中乙方出租房屋的，甲方有权向承租人收取定金，定金由甲方代收，最高不超过每套房总价款的百分之三十，且不低于500元，同时甲方与承租人签订租赁协议。
2. 定金已经支付的，如果因甲方原因不能达成租赁合同，则由甲方退还；如果因乙方原因不能达成租赁合同，则定金不退还；如果是因承租人原因不能达成租赁合同，则退还一半；如果租赁合同实现，则定金以租金的形式折抵。
3. 甲方收取定金后，需要立即转交至乙方。
4. 甲方中介服务费由乙方承担。因甲方介绍承租人直接与乙方签订租赁协议一次性结算，承租人交纳一个月的租金作为中介服务费，由乙方代为转交给甲方。
第三条：房屋保证和安全协议
在本协议签订期限内，乙方负责保证房屋租赁使用及税款缴纳权利，同时应提供真实的房屋信息和现有权属证明以及有关文件，同时保证租赁过程中本协议的有效性。
第四条：违约责任
1. 甲、乙双方如有违约行为或者未能准时履行合同，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若因乙方原因未能履行本协议的，甲方没有任何责任，乙方承担由此给甲方及其工作人员造成的所有经济损失及合理权益损失赔偿，同时甲方有权止本协议。
第五条：协议的有效期
1. 本协议自双方签章之日起开始生效。
2. 本协议履行的期限为12个月，可经双方协商续签或修订和取消，但须事先形成书面协议。
第六条：协议的解除
1、本协议的任何一方未能履行本条款及其遵守的义务，对其他一方的损失应承担相应的赔偿责任。
2、若发生本协议签订后相应的法律法规发生变化，有必要止本协议的，双方应协商解除本协议。
第七条：纠纷处理
本协议的执行和解释中如有纠纷，双方先协商解决，若协商不能解决，可向有关机构和合法工作人员求助。
甲方（章）：\t乙方（章）：
租赁房屋中介合同怎么写？
在书写租赁房屋中介合同的时候，应该注意以下几方面的问题：
1. 把握好合同的基本要素。首先确保双方的具体身份、法定代表人以及联系方式等问题得到了准确的表述，而且还应该把握住房源信息、佣金金额、保证和安全协议、违约责任等方面，保证合同具有规性和合法性。
2. 注意语言的准确性。用语简洁明了，词语要精准，不要使用歧义或者不清晰的词汇，确保合同的内容能够被明确、简单、清晰地传达出来。
3. 遵守法律规定。在书写合同的过程中，一定要遵循人民法律的规定，不得擅自修改、删除、添加条款，保证合同的合法性。
房租中介租赁合同
房租中介租赁合同实质上就是租赁房屋中介合同的一种，而且两者的合同条款非常相似。基本操作过程如下：
1. 确定中介双方的身份证明，以及联系方式和联系人等基本信息。
2. 对于出租方来说，需要向中介方提供房源信息、租金及其支付方式、委托关系等内容。
3. 中介方在接到出租方的委托后，可以在网络及媒体上发布房源租赁信息，在接到租客的洽谈后，提供真实、准确的房源信息，帮助其查看房屋，达成租赁协议。
4. 如果租赁协议达成，请中介方代表双方签署租赁合同，另付中介服务费用，最把租赁合同的公正性、合法性及其其他方面的问题解决完。
租赁房屋中介合同模板
可以结合实际情况，在上述合同本基础上进行微调，使其更合双方的需要：
甲方（中介机构）：
地址：
法定代表人：
联系人：
联系电话：
乙方（委员会方）：
地址：
法定代表人/个人签名：
联系人：
联系电话：
经甲、乙双方充分协商，就甲方为其出租房屋，协助乙方寻找租客等相关事宜达成如下协议：
第一条：出租房源信息
乙方授权甲方为其出租房源，甲方将根据乙方要求选择并提供合适的房源信息和相关的佣金标准等。
第二条：租赁协议定金和佣金
1. 其中甲方职责与义务是寻找有意向承租人，接受并代替乙方与承租人订立租赁合同。甲方中介服务费标准为每个月的租金总额的百分之三；且最少不低于2000元。
2. 甲方有权收取甲方提供房屋信息后，承租人意向定金，定金由甲方代收，定金金额不超过每套房总价款的百分之二十，且不低于500元，同时甲方与承租人签订租赁协议。
3. 如果定金已经支付，人因乙方原因不能达成租赁合同，则定金全部退回给承租人；如果因承租人原因无法达成合同，则退回定金的50%；如果租赁合同实现，则折抵定金以租金的形式折抵。
第三条：房屋保证和安全协议
在本协议签订期限内，乙方负责提供合法律要求的房屋租赁使用权，同时保证租赁过程中本协议的有效性和真实性，确保出租人的合法权益。
第四条：违约责任
1. 甲、乙双方如有违约行为或者未能准时履行合同，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若因乙方原因未能履行本协议的时候，甲方不承担任何责任。此时乙方应承担因此给甲方及其工作人员造成的所有经济损失及合理权益损失赔偿，同时甲方有权止本协议。
第五条：协议的有效期
1. 本协议自双方签章之日起开始生效。
2. 本协议履行的期限为12个月，可经双方协商续签或修订和取消，但须事先形成书面协议。
第六条：协议的解除
1、本协议的任何一方未能履行本条款及其遵守的义务，对其他一方的损失应承担相应的赔偿责任。
2、若发生本协议签订后相应的法律法规发生变化，有必要止本协议的，双方应协商解除本协议。
第七条：纠纷处理
本协议的执行和解释中如有纠纷，双方先协商解决，若协商不能解决，可向有关机构和合法工作人员求助。
甲方（章）：\t乙方（章）：
概括
总的来说，租赁房屋中介合同是双方能够达成租赁协议前必不可少的一步，既能够保护出租方的合法权益，也能让承租方了解具体的租赁信息和有关佣金，是一极其重要的法律文书。因此，在书写合同过程中，一定要仔细谨，保证合同的能够达到规化和标准化的要求。
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