“出租屋合同本怎么写模板及有效写法”

出租屋合同是租赁双方之间的出租房法律约定，保障双方权益以及规租赁行为。写好合同本是确保租赁交易合法有效的租房重要一环。下面将详细介绍出租屋合同的房屋租赁写作模板和有效写法，并提供相关实例说明。

一、出租屋合同的以下简称写作模板

1. 合同标题：标明合同的协议性质和主要内容，如“出租屋租赁合同”。

2. 合同双方及背景信息：写明出租方和承租方的房屋出租名称、身份证号、地址、联系方式等基本信息。

3. 出租物信息：准确描述出租物的乙方地址、面积、房屋类型等详细信息。

4. 租期约定：明确租赁开始日期、结日期、租赁期限等。

5. 租金约定：写明月租金及支付方式，包括租金金额、支付日期、支付方式等。

6. 押金及违约金约定：设定押金金额、退还方式以及违约金的简称计算方法等。

7. 使用及装修事：约定承租方可以使用的该房围、禁止从事的协议书活动，以及是否可以进行装修等细则。

8. 维修责任：明确维修及损坏责任归属。

9. 退租条件：约定租赁期满或提前止时的怎么退租条件和程序。

10. 其他约定事：根据实际需要增加其他特殊条款，如停车、宠物、争议解决等。

二、出租屋合同的签订有效写法和注意事

1. 使用简明扼要的出租房屋语言：合同应简明扼要，避免使用含混、模棱两可的那么措辞，双方应能清楚理解合同的以下内容。

2. 条款全面准确：合同内容应全面准确地反映租赁双方的人民真实意向，避免遗漏关键条款。

3. 条款合法有效：合同内容应合当地法律法规，避免违反相关法规而导致合同无效。

4. 注意各方权益平：合同应保障双方合法权益，避免给某一方不合理的大家偏袒或设置过于苛刻的甲方限制。

5. 确定合同各条款的合同书执行方式：合同应明确各条款的执行方式和具体步骤，确保合同的贯彻和履行。

6. 确认各方签字：合同应要求租赁双方签字确认，表明双方已知悉合同内容，并愿意遵守合同约定。

三、合同本实例

合同标题：出租屋租赁合同

合同双方及背景信息：

出租方：xxx（身份证号码），地址：xxx，联系方式：xxx

承租方：xxx（身份证号码），地址：xxx，联系方式：xxx

出租物信息：出租方向承租方出租一套位于xxx的房屋，面积xxx平方米，包括xxxx。

租期约定：租赁期限自xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止。

租金约定：每月租金xxxx元，租金必须在每月的x号前支付至出租方指定账户。

押金及违约金约定：承租方须支付xxxx元作为押金，押金将在租赁结后的x天内退还。若承租方发生违约行为，出租方有权扣除违约金。

使用及装修事：承租方可合理使用房屋及附属设，但不得从事违法、危险、骚扰邻居的行为。承租方可按照出租方要求进行装修，但需事先得到出租方书面同意。

维修责任：合同期内房屋维修责任由出租方承担，因承租方人为原因造成的损坏需由承租方负责修复或赔偿。

退租条件：租赁期满或合同解除时，承租方应按规定进行物品清理，并在x天前书面通知出租方，协商退还押金事宜。

其他约定事：（可以根据实际情况添加其他特殊约定）

最后，承租方和出租方在双方充分了解合同内容并签字确认后，才能生效。