更换电梯依据法律和规定，需多少比例业主同意

根据法律和规定，更换电梯需要获得业主的同意。在大多数国家和地区，业主同意的比例通常是根据当地的法律和规定来确定的。在一些地方，可能需要达到绝大多数或全部业主的同意，而在其他地方则可能只需要获得相对较少的业主同意。但是，通常来说，至少需要获得半数以上的业主同意，也就是超过50%的比例。

这种规定的目的是确保业主在物业管理上有一定的参与权，特别是涉及到大型设和共有设的维护和更新时。更换电梯是一重大的工程，除了涉及财务成本外，还可能会影响到业主的日常生活。因此，征得业主的同意被视为一种保护业主利益的措。

实际上，在现实生活中，这种规定的有效性已经得到了验证。曾经发生过一些因为未经业主同意就擅自更换电梯而引起的纠纷案例。如果没有获得足够比例的业主同意，更换电梯可能会被视为违反法律和规定，从而导致法律诉讼甚至责任追究。因此，保持一定比例的业主同意可以有效地保护业主的权益，维护良好的物业管理秩序。

总之，更换电梯依据法律和规定，通常需要获得半数以上的业主同意。这种规定的目的是保护业主的合法权益，避免可能的纠纷和法律责任。在实践中，这种规定已经被证明是合理和有效的，因此在进行电梯更换时，应当严格遵守并尊重业主的意见和利益。

精彩评论

黄翠婷 2024-03-02

一般来说，电梯使用年限超过15年就应该考虑更换。 故障率:如果电梯经常出现故障，或者需要频繁维修，那么就应该考虑更换。2022年12月，会同相关部门印发《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的八条通知》，明确城镇老旧小区改造工作量标准，将加装电梯情况列为指标内容。

瞻云云 2024-03-02

小区电梯更换谁说了算？ 小区楼幢电梯已经使用了十六年了，原来开发商装的改建杂牌电梯质量不太好，经常坏。 前几天，物业公司在我们电梯内张贴通知，说电梯到年限了，让业主出钱。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。根据最新的七十《物权法》条文规定，电梯间、外墙等属于公共设，产权归全体业主所有。

语嫣 2024-03-02

电梯更换建议书电？梯更换建议书电梯维修建议书？电梯维修建议书？对于绿家小区电梯维？修与保养，建议电梯？易损坏部件适当的第二？存，以免对电梯的重建。