中介买房合同怎么写？本及有效要点

中介买房合同

合同编号：XXXX

甲方（买房者）：____________________（身份证号码：_________）

乙方（中介公司）：____________________（公司注册号：_________）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的买卖规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买房屋事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。

一、房产情况

房屋坐落地点：_______________

建筑面积：_______________

房产证号：_______________

土地证号：_______________

售房价格：_______________

其他相关信息：_______________

二、交易流程

1. 甲方委托乙方为其代理人进行房屋购买交易，乙方应按照甲方的房屋买卖意愿积极开展工作。

2. 甲方需向乙方支付一定的房地产服务费用/佣金，具体数额双方协商确定。

三、权利和义务

1. 甲方权利：

（1）有权了解房屋的以下简称详细情况，包括房屋产权证明文件、结构、装修等；

（2）有权要求乙方提供专业的逾期房产咨询和服务；

（3）有权对房屋进行验收，如有质量问题，有权拒绝交易。

2. 乙方权利：

（1）有权代表甲方与卖方或相关部门协商购房事宜；

（2）有权收取甲方支付的以下服务费用/佣金；

（3）有责任向甲方如实提供房屋信息。

3. 双方义务：

（1）在合同签订后，必须严格履行各自在本合同中所承诺的合同本义务；

（2）如发现对方有违约行为，应立即通知对方改正；

（3）合同签订后，在交易完成前，不得擅自变更合同约定内容。

四、其他条款

1. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同履行过程中如产生争议，由双方友好协商解决；协商不成的协议书，向有管辖权的简称人民法院起诉。

3. 本合同自双方签字章之日起生效，至房屋交易完成之日止。

4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字）：____________________ 日期：________________

乙方（公司章）：_______________ 日期：________________

本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字章之日起生效。

补充说明：本合同为中介买房合同的出让一个简单本，实际情况可能有所不同，具体合同内容还需根据实际情况进行具体协商。在签署任何合同前，建议咨询专业人士或律师。