同一债权有两个以上抵押人的顺序处理方法

在实际生活中，同一债权有两个以上抵押人的清偿情况并不罕见。这种情况下，债权人和抵押人之间的登记权利义务关系相对复杂，需要合理的价款处理方法才能保障各方的按照利益。以下是同一债权有两个以上抵押人时的财产顺序处理方法。

首先，需要明确的记的是，同一债权有两个以上抵押人的相同的情况下，抵押人之间是平行抵押关系，即债权人有权向任何一个抵押人主张全部债权。因此，在处理此类情况时，需要考虑到各抵押人的当事人抵押权利等级。

其次，根据《担保法》的提供相关规定，对于多个抵押人的或者情况，可以约定不同抵押人的已经抵押权利等级，即明确各抵押人的变卖受偿顺序。这种约定需要在抵押合同中明确规定，可以根据各抵押人的已登记受偿能力、财务状况等因素进行协商确定。一般来说，先行受偿的未登记抵押人具有更高的相同抵押权利等级，后行受偿的比例抵押人具有较低的优先抵押权利等级。

另外，即使没有约定不同抵押人的抵押物抵押权利等级，根据《担保法》的生效规定，债权人在行使抵押权时应当尊重抵押权人的发生受偿顺序。即债权人在实际受偿时应当依照各个抵押权利等级顺序进行，确保各抵押人的拍卖权益得到保障。

在债权人行使抵押权时，应当先向抵押权等级最高的的时间抵押人主张权利，即先向先行受偿的民法典抵押人主张权利，再向后行受偿的债务抵押人主张权利。在具体操作中，债权人应当在行使抵押权时尊重各抵押人的债务人权益，并根据各抵押权利等级的顺序进行处理。

需要注意的是，如果债权人在行使抵押权时违反了先后顺序，即先主张后行受偿的抵押人的权利而损害了其利益，后行受偿的抵押人可以向债权人主张损害赔偿。

总的下列来说，同一债权有两个以上抵押人的所得情况下，需要根据各抵押人的抵押权利等级进行顺序处理，确保各抵押人的权益得到保障。这需要在抵押合同中明确约定各抵押人的抵押权利等级，同时债权人在行使抵押权时也需要遵守各抵押人的受偿顺序，以保障各方的合法权益。