购二手房注意合同本图片大全和高清
孙雨晴
时间:2025-03-08 12:44:14
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1. 购买二手房合同本
在购买二手房的过程中，签订一份合同是非常重要的。以下是一份简单的二手房购买合同本，供买房人参考。
合同编号：
买方： ____________
卖方： ____________
经过双方协商一致，就购买下列房产达成协议：
一、房产基本情况
编号：__________
地址：__________
建筑面积：__________
房屋用途：__________
权属证号：__________
土地证号：__________
二、立合同约定
1. 交付时间：本房产交房时间为__________年__________月__________日。
2. 交易价格：本房产交易价格为人民币____________元。
3. 款支付方式：买方应在交付时间之前，将全款付清。
4. 租赁情况：本房产是否出租，如果出租，租期和租金是多少，均由卖方承担并保证交房时空出本房产。
5. 附属设：包括但不限于房屋内的通行权、房屋内的设设备等。
6. 房屋权属证书及土地证书，如果由卖方负责办理，应在规定时间内办理完，并向买方交付。
7. 交易税费：本房产交易所需税费，由买方承担。
8. 房产状况：买方确认房屋情况，并同意按照交易的房屋状况交付。
9. 抵质押情况：本房产是否存在抵质押或者担保债务，由卖方保证。
10. 交付手续：履行手续的方式，包括但不限于房屋面积、配套设等，由买方自行核对并确认。
11. 合同的解释权和争议解决：双方就本合同的解释、执行和争议的解决，应协商解决。如协商不成，都同意提交所在人民法院处理。
二、承诺和保证
1. 卖方承诺本房产是合法律规定的，经过了相关的部门审查和批准。
2. 房屋权证和土地证均真实、合法、有效。
3. 房屋没有抵押、担保，也不存在合法纠纷。
4. 在交付时间，房屋应为可正常居住的条件。
5. 如有不正确之处，应由卖方承担相应的法律责任，并赔偿买方相关损失。
三、各方签字章
买方签章：__________
卖方签章：__________
日期：__________年__________月__________日
二、购买二手房注意事
在购买二手房时，存在多需要注意的事。以下是一些需要注意的方面：
1. 对房产进行仔细审核。在购买二手房之前，需要对房屋的权属证和土地证进行仔细的审核。检查是否存在抵押或质押等负担；是否存在现有的合法纠纷；是否存在违规的建筑等。
2. 查看房屋真实情况。在购买二手房时，需要亲自到房屋现场查看情况。特别是需要注意房屋使用情况、内外装修情况、居住环境等。
3. 了解相关规定。在购买二手房时，需要了解国家和地方有关规定、政策和法律。例如，房屋的交易价格和税费，房屋的登记、抵押、质押等手续。
4. 注意购买合同。在签订买卖合同之前，需要对合同中的各条款进行详细的审核和了解。需要特别注意交付时间、交易价格、税费等。
5. 选择合适的购房方式。在购买二手房时，可以选择通过中介或自行购买。需要根据个人实际情况来选择合适的购房方式。
三、购房合同本高清图片
以下是购买二手房合同本的高清图片。
[图片]
如有需要，可以通过互联网进行下载和保存。
综上所述，购买二手房需要仔细审核房产情况，注意相关规定和购房合同，选择合适的购房方式。希望本文能够对购买二手房的人们有所帮助。
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