自如合同期内降租后续处理方法

合同期内降租后，需要妥善处理，以避免可能引起的纠纷和矛盾。降租后续处理方法主要包括以下几点：

1. 协商一致

首先，在降租后续处理中，房东和租户双方应该通过协商一致的方式来解决。双方应该对降租的具体数额、时间点等进行充分沟通，以达成一致意见。在协商过程中，双方应该充分考虑对方的利益和困难，以找到最合适的解决方案。

2. 修改合同

一旦双方就降租的具体数额和时间达成一致，就需要对租房合同进行修改。双方应该在合同中明确注明降低的租金数额及降低的时间。需要注意的是，修改合同前需要确保新的合同内容合法有效，双方需对修改后的合同进行确认签字。

3. 缴纳按新租金计算的租金

根据新的租金数额，租户需要按照新的租金标准及时间点缴纳租金。同时，房东需要及时调整相关收款方式和账单，以保证租金的合法收取。

4. 保持良好沟通

在降租后，双方需要保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。对于房东来说，需要保证提供一定的居住条件和维护服务；对于租户来说，需要确保按时缴纳租金，并对住房进行合理使用及保养。

5. 遵守合同约定

最后，无论是房东还是租户，在降租后都需要遵守合同约定。双方应该按照合同规定的各义务来履行，以保证合同的有效性和执行。

总之，降租后续处理方法需要在双方的共同努力下，依法合理地进行处理。双方需充分沟通，修改合同，缴纳按新租金计算的租金，并且保持良好的沟通和遵守合同约定。通过以上的努力，降租后续处理将能够顺利进行，避免可能引起的纠纷和矛盾。

精彩评论

婷 2024-02-29

最近北京自如要求很多委托自如出租房子的不成业主降低房租租金或要求解约。 自如与业主签订的合同规定解除合同的情况为:1 双方协商一致解除。 (1) 管理期间内。自如房东丽(化名)特别闷。在去年7月以12100元/月的价格将房源委托给自如出租后，最近，“管家”以“价格倒挂”为由，要求她把委托价格下调1900元，至10200元。

澄 2024-02-29

这意味着，自如接下来会两条腿走路，一边跟有租户入住的房主谈降租，一边跟暂无租户入住的公寓房主谈空置期间给自如免租。 似乎是约定俗成的行规。“我想解除合同，自如公司就要求我向租户支付违约金及装修折旧费，里外里又收我6000余元。”王女士反映，其多次想办法联系自如公司，最仍遭遇强行降租。

Linux中国 2024-02-29

2022年9月，自如公司提出续签，并在《房屋租赁合同》中增加了“3条款”，“我当时还仔细看了这个条款，内容规定:租赁期间内‘优化间’拆除的。甲乙双方同意将租赁合同长[XX]个月，自合同到期日起生效，新的租期将从新合同签署当日开始计算，并于[日期]届满。 续租期内的责任房租为每月人民币[金额]。

心怡 2024-02-29

合同期内，自如要求业主降租 斌说他签约后一直能正常收到房租。 但到了2020年6月，自如管家却以“疫情影响，市场不好，系统综合评估做出价格调整”为由，要求他把委托价格下调。总结一下，自如先是以疫情影响等原因要求业主合同期内降租，否则就单方面解约，而且还算业主违约，须支付违约金，比如装修费用等。租客则不得不搬离。

游研社 2024-02-29

但当后续再有管家联系小林时，给出的方案就只有两个，要么同意降租，要么自如单方面解约。如果解约，自如将按合同约定赔偿2个月租金，同时按照房源实际情况。南京市民高先生反映，2019年5月的时候，他将房子出租给了南京自如房屋租赁，可合同还没有到期，自如却强压，让自己降租金，否则就要提前解除合同。不仅如此。