买店铺合同需要注意什么问题和细节

购买店铺合同是一重要的商业交易，需要仔细审查和注意一些问题和细节。以下是购买店铺合同中需要注意的一些问题和细节：

1. 确认卖方的合法权益：在购买店铺前，需要确认卖方是否有合法的所有权或经营权。购买店铺前应该查看相关证件，如商业执照、经营可证、税务登记证等。

2. 确认店铺的经营状况：在购买店铺前，需要了解店铺的经营状况，包括店铺的盈利情况、客流量、货品来源等。可以要求卖方提供相关的财务报表和经营数据。

3. 确认店铺的债务状况：在购买店铺前，需要确认店铺是否有未清偿的债务，如未还清的贷款、供应商欠款等。可以要求卖方提供相关的财务报表和债务情况。

4. 确认店铺的合同和可证状况：在购买店铺前，需要确认店铺的租赁合同、可证等是否合法律规定，并且是否需要转让或重新申请。可以要求卖方提供相关的文件。

5. 确认店铺的设备和库存情况：在购买店铺前，需要确认店铺的设备和库存是否与卖方所描述的一致，是否有损坏或缺失。可以要求卖方提供设备清单和库存清单。

6. 确认过户手续和费用：在购买店铺后，需要办理过户手续，包括变更商业登记信息、税务登记信息等。需要了解过户所需要的费用和手续，并与卖方协商责任和费用分担。

7. 确认售后服务和保证：在购买店铺后，需要确认卖方是否提供售后服务和保证。可以与卖方协商相关事，并在合同中明确约定。

购买店铺是一重要的商业决定，需要仔细审查和考虑各种问题和细节。购买店铺合同中需要注意以上问题和细节，以确保交易的顺利进行和双方的权益有保障。希望以上内容对您有所帮助。

精彩评论

高Goal律师 2024-02-29

在签订商铺购买合同时，也要注意在合同上明确公摊面积的大小及产权归属，并约定其违约后应当承担的责任，以免造成不必要的损失。 及时楼市资讯，就上楼盘网 长按识别二维码，查看详情。签订商铺买卖合同时要注意的常见问题: 一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法。

涵 2024-02-29

如何签订商铺买卖合同 合同中明确约定公摊的面积 购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中。购商铺合同注意事 有关买卖合同的知识签订: 在签订买卖商铺合同时，双方应该遵从合同法的规定，包括: 签订一个合法有效的合同:买卖商铺合同应合《合同法》的规定。

华尔街见闻 2024-02-29

买商铺签合同需要注意的问题有:注意弄清商铺性质，防止将来无法取得商铺所有权；注意约定权责，明确约定双方的权利义务；注意保留相关证据注意，包括双方洽谈、签订合同时的材料等。

小莉 2024-02-29

法律分析:签订商铺买卖合同的注意事主要包括以下:合同中明确约定公摊的面积；明确约定交房的什么期限；明确注意物业管理问题；注意相邻权的问题。

青葭 2024-02-29

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。

王嘉丽 2024-02-29

签商铺转让合同注意事有哪些 转让人的基本情况 作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、生可证等其他相关证件。买商铺签合同注意事 购买商铺前应向房屋所在区的清晰房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。