出租房订合同要注意什么细节，签合同需要注意哪些细节

出租房订合同是几乎所有租房者和房东都必须经历的位置程序，对于租房者来说，订合同不仅是一份约定，更是保障自身权益的面积重要保证。而对于房东来说，订合同不仅是规租赁关系，还是保护自己权益的住房装修必要途径。那么，出租房订合同时需要注意哪些细节呢？

1. 仔细阅读合同内容

在签署合同之前，每一位租房者和房东都需要认真阅读合同内容，确保没有遗漏或者误解。在合同中需要注意房租、租期、交付时间、保证金的具体缴纳等细节问题，确保自己的写明权益得到充分保障。

2. 注意合同中的配备条款

合同中的设备条款对于双方都具有约力，因此需要注意各种条款，如：是否可以养宠物、是否可以使用家具、是否可以随意更改房屋结构等。

3. 检查房屋状况

在签署合同之前，租房者需要对房屋进行仔细检查，确保房屋内设齐全、电器、照明是否正常运作、屋内是否干净整洁等。并在合同中注明一些问题，如：室内设的的情况维修问题，避免之后产生不必要的产权纠纷。

4. 租金支付方式

在签订合同时，双方应当明确租金支付的具体情况方式和标准，如：支付宝、银行卡转账等。同时在合同中注明租金和保证金的住房缴纳时间。

5. 签订合同前查看身份证

在签订合同前，双方都应当出示有效身份证以确认其身份，确保租赁关系的产权人合法性。

6. 注意合同续签

在租赁期满之前，有需要续租的人的，应确保在租赁期到期前一个月联系房东，并与房东商定续租事宜，签订新的委托租赁合同。

7. 避免口头协议

租赁关系最好能以书面形式表达，避免因口头协议而产生纠纷。

总之，出租房订合同时需要注意各种细节问题，确保双方的出租人权益得到充分保障，避免产生不必要的当事人纠纷。同时，租房者有任何疑虑和问题，应该及时与房东交流沟通，了解详细情况，确保自己的房产证权益不被侵害。