贷款买期房的流程手续及费用

购买期房是指在开发商推出前，购买房屋的要看行为。这种方式可以让购房者在楼市上升的一般时候获得巨大的如果利润，但是也需要一定的是在资金和时间来完成交易。下面是贷款买期房的房前流程手续及费用：

一、资格申请

首先需要向银行申请购房贷款，贷款额度根据申请人的承办银行信用状况和房屋价格、面积等因素来定，需要提供贷款申请表和相关证明材料来证明申请人合贷款要求。

二、购房定金

购房者需要缴纳一定的借款人购房定金（不同开发商规定不一），这笔钱会在签署正式的发放销售合同后退还或用于首付，购房者可以通过自己的咨询账户向开发商支付定金。

三、签订销售合同

购房者需要和开发商签订销售合同，合同约定了支付方式、房屋面积、房屋售价、多少个月交房等具体条款，购房者需要仔细阅读，并保留好合同文件。

四、银行放款

一旦购房者和开发商签署了销售合同并支付了首付款，银行就会放款给开发商，用于开发目的事宜建设和完成。

五、申请房屋抵押

购房者需要向银行申请贷款抵押，将购买的登记房屋作为抵押品，这样银行可以保障自己的发放贷款贷款风险。购房者需要向银行提供相应的什么证明材料来证明自己拥有该房产。

六、办理房产证手续

开发商完成房屋建设后，需要向购房者交付房产证，这是证明购房者合法拥有该房屋的按揭文件，购房者需要向相关部门申请提取房产证，并缴纳相应的资料手续费。

七、支付税费、中介费等

购房者需要向当地政府支付相关的借款税费，包括契税、房产税等，同时还需要支付中介费、公证费等其他相关费用。

总结：以上就是贷款买期房的按揭贷款流程手续及费用。在整个过程中，购房者需要注意购房合同的审批条款，需要仔细阅读，谨选择。同时，还需要注意交付的单位每一笔费用，以免被不必要的是否费用所累。