买房改合同手续流程及费用：改合同手续流程图、收费标准

买房改合同手续是指在购房过程中，买方与卖方对房屋买卖合同进行修改和补充的一系列流程。在买房改合同手续中，需要按照一定的流程进行办理，并支付一定的费用。

改合同手续流程图如下：

1. 协商修改：买方和卖方在签署合同之后，可以通过协商的方式对合同进行修改。双方可以修改合同中的价格、物业附加条件等内容。

2. 律师审核：买方可以委托律师对合同进行审核，确保合同内容合法律规定，并保护买方的权益。律师会根据需要修改合同，并与卖方进行协商，达成一致意见。

3. 补充协议：根据双方协商的结果，可以通过补充协议的方式对合同进行修改。补充协议需要双方签字并加合同专用章。

4. 公证：如果双方没有争议，可以将修改后的合同进行公证。公证可以使合同具有更高的法律效力，并且具有不可撤销的特点。公证需要支付一定的公证费用。

5. 纳税：根据修改后的合同，买方需要按照法律规定缴纳相关税费。具体的税费标准根据不同地区有所不同。

6. 注册：买方需要将修改后的合同进行登记注册。注册可以使合同对第三方具有约力，并且能够保护买方的权益。注册需要支付一定的登记费用。

费用标准如下：

1. 律师费：买方委托律师审核合同需要支付律师费用，费用根据律师事务所的收费标准而定，一般为合同金额的1-2%。

2. 公证费：公证费用根据不同地区的收费标准而定，一般为合同金额的0.3-0.5%。

3. 登记费：登记费用根据不同地区的收费标准而定，一般为合同金额的0.1-0.3%。

4. 税费：根据修改后的合同对应的税费标准，买方需要按照实际情况缴纳相关税费。税费包括契税、增值税等，具体金额根据不同地区和房屋价格而定。

需要注意的是，以上费用标准仅为参考，实际费用可能会因地区、合同金额、律师事务所等因素而有所不同。买方在办理买房改合同手续时，最好根据具体情况咨询律师或相关部门，以确保自己了解并能承担相应的费用。

精彩评论

城市猎人 2024-02-28

没有网签的详细商品房买卖合同未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的理由合同注销，以需更改的申请书人的申请名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。也就是所谓的房管更名。手续很简单的买受人。因为卖家手上还只是认购书，还未签定购房合同。

彬 2024-02-28

已经签订购房合同但是需要更改的说明，需要按照具体的情况来确定。首先，如果购房合同还没有到交易中心进行登记的，那么只要跟房产商进行协商即可修改；倘若已经进行登记的。购房合同应按照下列方法来更名:如果未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因。

昕 2024-02-28

购房合同更名需要的手续是: 当事人之间协商一致同意变更； 订立变更后的购房合同或新的购房合同。

俊豪 2024-02-28

看情况:商品房买卖合同未拿到交易中心备案的或者，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可。