购房合同签了之后要做什么准备和手续，还需要注意什么

购房合同签订后，需要做以下准备和手续，同时需注意以下事：

1. 尽快办理贷款：如果购房需要贷款，应该尽早向银行申请贷款，提供相应的购房者资料和证明文件。可以通过互联网银行或手机银行提供的双方在线申请服务，加快贷款审批过程。

2. 按期缴纳首付款：根据合同约定，按时缴纳首付款。可以通过银行转账或支票等方式完成。若无法按时支付首付款，购房合同可能会被解除。

3. 了解税费与过户手续：购房人需要了解购房涉及的签完各税费，并准备足够的开发商资金用于支付。同时，根据房屋所有权过户流程，按时提交相关材料，签署文件，并缴纳相应的备案税费。

4. 办理房屋所有权证书：购房人需向当地房管部门递交相关材料，申请办理房屋所有权证书。在此期间，需耐心等待相关部门的之后审核和发证工作。

5. 办理相关公证手续：根据需要，购房人可能需要办理相关公证手续，例如婚姻公证、委托公证等。这些公证手续有助于保障购房人的环节合法权益。

此外，购房人还需注意以下事：

1. 审查合同条款：签订合同时，应认真审查合同条款，确保合同内容明确，并满足购房人的的话需求和权益保障。

2. 查看房屋权属：购房人应核实房屋的购买权属情况，确保房屋的的是所有者合法，并无法产生纠纷。

3. 关注购房款支付安全：购房人在支付购房款时，应确保款到达指定账户，避免款被骗取或冒失。

4. 与卖方保持联系：购房人与卖方保持及时沟通，了解房屋交付时间和相关手续的买房办理进度。

针对以上问题，可采取以下解决方案：

1. 提前准备：购房人应提前了解购房所需的房贷类型、数量和大小等要求，并准备好相关资料，包括贷款申请材料、购房款等，以便尽快办理相关手续。

2. 寻求专业帮助：购房人可以咨询专业人士，如律师、税务师等，以确保购房合同条款的签了合法性和合理性。

3. 注意信息验证：在购房过程中，要积极核实房屋的现房权属情况和真实性。可以向当地房产部门查询相关信息，或委托专业人士进行调查。

4. 注重风险预防：购房人需加强支付安全意识，避免在未核实相关情况下进行支付。可以通过正规渠道办理款支付，如银行转账等，避免款被冒失或骗取。

5. 提前咨询房屋过户流程：购房人可以向房产局、公证处等相关部门咨询房屋过户的则是具体流程和所需材料，以便提前准备。

综上所述，购房合同签订后，需要完成贷款、首付款、税费与过户手续等相关准备和手续。购房人应重视购房合同条款的收房审查，合理规划支付安全，并积极了解房屋权属以及相关手续的下来办理流程。如果有任何疑问或风险，应向专业人士咨询，以确保购房过程的就可以顺利进行。