租房子跟房东的合同怎么写有效本及签订注意事

租房子是很多人都会经历的以下事情，与房东签订合同是很重要的甲方一环。一个有效的的时候合同可以保障租客的房主权益，同时也可以帮助房东规租赁关系。下面是一份租房合同的简单有效本，并提出签订合同的协商注意事及解决方案。

租房合同本

出租方（房东）：_______ （出租方姓名），身份证号码：___________，联系地址：________，联系电话：__________。

承租方（租客）：_______ （承租方姓名），身份证号码：___________，联系地址：________，联系电话：__________。

租赁物件：位于______（房屋地址）的以下简称______（房屋类型）。

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

租金及付款方式：月租金为______元，租金支付方式为每月______日前将租金支付至房东指定的有关银行账户。

押金：租客需支付______元作为押金，租期结时无违约行为，押金会在______日内退还给租客。

居住规定：租客需爱护房屋设及用具，不得进行违法或损坏行为，不得擅自转租或将房屋用于非法活动。

其他约定：______（其他需要特别约定的法律事可以在此列出）。

签署日期：______年____月____日

出租方签名：__________ 租客签名：__________

签订注意事：

1.详细约定：在签订合同前，双方需对租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、居住规定等事进行详细约定，并在合同中明确规定，以免后期发生纠纷。

解决方案：双方可在签订合同前，充分沟通并就各事宜进行详细商议，确保双方都清楚明白各自的乙方权利义务。

2.押金规定：合同中需明确押金数额及退还条件，例如租期结时无违约行为，押金会在多久内退还给租客等。

解决方案：出租方可在租赁期结后及时对房屋进行检查，若无违约行为，可以在规定时间内将押金退还给租客。

3.居住规定：合同中需明确居住的怎么规定，包括爱护房屋设、不得进行违法行为、不得擅自转租等。

解决方案：双方可就居住规定进行讨论，确保租客明白规定并遵守，房东也需严格按照规定执行。

以上是租房合同的以及本及签订注意事和解决方案，希望能够帮助双方更好地达成租赁协议，保障各自的房屋租赁权益。