长沙买期房流程及费用详细，可以落户吗？可以入读小学中学吗？

长沙买期房的流程及费用：

长沙市购买期房的流程一般包括以下步骤：选择房源、签订预售合同、办理贷款、办理过户手续、交税费和公证手续、领取房产证。在选择房源时，购房者需要根据自身需求和经济实力选择合适的楼盘，然后与开发商签订预售合同，并支付一定的定金。接下来是办理贷款，购房者可以选择向银行贷款或第三方融资机构贷款，根据自身的经济情况选择适合的还款方式。在购房过程中，还需要支付一定的税费和公证手续费用，最后领取房产证，办理过户手续，将房产转到自己名下。

购买期房所需的费用主要包括：首付款、贷款利息、购房税费、公证手续费、中介费用等。首付款一般要占到购房总价的20%-30%，贷款利息根据贷款金额和利率而定，购房税费包括契税、印花税等，一般是购房总价的3%-5%，公证手续费一般是购房总价的1%-2%，中介费用则是按照成交总价的1%-2%来计算。

可以落户吗？

根据中国现行的户管理制度，购房者可以通过在房屋所在地的办理居住证，从而实现落户。购买期房的购房者可以凭借自己在当地购房的合同、房产证、个人身份证等材料向申请居住证，从而实现在当地的落户。

可以入读小学中学吗？

购买期房的购房者在当地办理了居住证之后，子女可以按照当地的教育政策和规定享受相应的入学政策。一般来说，购房者的子女可以在当地就读小学和中学，享受当地教育资源。

总的来说，购买期房的流程包括选择房源、签订合同、办理贷款、办理过户手续、交税费和公证手续、领取房产证，所需费用包括首付款、贷款利息、购房税费、公证手续费、中介费用等，购房者可以通过购房办理居住证实现落户，子女可以在当地申请入读小学和中学。

精彩评论

叶洲 2024-02-27

本文将为大家介绍长沙购房的流程和注意事。 购房流程 确定购房预算:在购房前，首先要确定自己的购房预算。购房预 算应该包括房价、首付、贷款额度、税费等。

冰冰 2024-02-27

⑤贷款办理好了之后要去缴纳税费，接下来就是验收自己的房屋，如果房子没有问题，那就交费入住，然后再去办理产权证。自2018年6·25新政以来，长沙限售政策规定:限购区域内商品住宅需取得“不动产权证满4年”方可上市交易。 而长沙大多数楼盘为期房销售，往往要交房的时候才能取得不动产权证，算上等待交付的时间。

三寻 2024-02-27

今天给大家分享一下长沙购买新房的基本流程是怎样的，不知道的一定要点赞收藏啊。 第一步是资格审核，包括你的购房资格和贷款资格，可以下载长沙住房线上审核。长沙买新房流程是怎样的价格，说明如下：买房子手续第一步：看房验明产权买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。

驴 2024-02-27

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冷傲痞子 2024-02-27

以下为楼主自身的状况 长沙，业两年，省直公积金，单身，刚需首套房，期房。请结合自身实际，酌情考虑。 钱。 1首付:结合自身实际，加上家人亲朋友能借到的都算你的本事。

纸条君 2024-02-27

夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的一个，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 6、市外迁入落户、母投靠成年子女落户满两年的，大中)专业生回原的。合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。 (3)开发企业提交《长沙市购房资格确认书》和相关资料，办理商品住房预(销)售合同备案。