出租房屋合同要注意什么问题、细节和内容

出租房屋合同是租房双方确定租赁关系的出租人重要文件，为了保障双方的由于权益，避免纠纷的人和发生，编写出合理完善的协商合同至关重要。下面是出租房屋合同需要注意的出租方问题、细节和内容，详细列举如下：

1.房屋的哪些基本信息

合同中需包括房屋的了解地址、面积、房型等基本信息，确保双方对出租的基本情况房屋有清晰的租房子认识。

2.租金及支付方式

明确约定租金的还是数额和支付方式，如月付、付或年付等。双方还需商定缴纳租金的承租人时间和方式，如支付宝、微信等。

3.押金及退还规定

明确押金金额以及退还的事规定，如在租期结后几个工作日内退还。并涉及退还押金的期限条件，包括租客在住期间是否违约、造成房屋损坏等。

4.租期规定

合同中需要明确约定租赁的承租起止日期，如年租、月租或长期租赁等，以及提前解除合同的人的条件和费用。

5.物业维修责任

明确房屋维修责任的身份划分，一般情况下，大修由房东负责，日常维修费用由租客承担。并注明设备设的房屋租赁正常工作状态，如有问题由租客及时联系房东维修。

6.使用规定

规定租客在房屋中的应当合法使用方式，包括是否允养宠物、是否可以擅自更改房屋结构等。还需注明是否允短期租赁、出租等行为。

7.违约责任

明确违约责任和违约金，双方应约定违约条款和相应的租赁期赔偿金额，以及是否可以提前解约、解除合同等情况的注意事处理方式。

8.附加条款与约定

双方可根据实际情况添加附加条款与约定，如房租调整、生清洁责任、装修规定等，以便在出现纠纷时有明确的房客法律依据。

9.双方的是要签字与章

合同的有效性需要双方签字确认，确保租客和房东对合同条款达成共识。另外，对于企业出租房屋合同，还需要加企业公章。

10.合同止与展期

合同中需明确规定合同的止和展期情况。双方可以商定提前多久通知对方，以及是否需要支付违约金。

以上是出租房屋合同需要注意的问题、细节和内容。在编写合同时，应尽量详尽、准确地规定各条款，避免后期产生纠纷。双方在签订合同时，最好在专业人士的指导下进行，以确保合同的合法性和合理性。