总承包合同的关键条款

总承包合同是在建筑业中常见的资料一种合同类型，通过签订总承包合同，业主可以将工程全部委托给承包商来完成，省去了业主与多个分包商之间的名称合作和沟通成本。然而，总承包合同涉及的解释内容复杂，关键条款必须仔细考虑和制定，以确保双方权益和责任明确，工程质量高效完成。

总承包合同的建设工程关键条款有哪些？

一、工程围和费用：明确工程的甲方围，包括设计、工、材料采购等内容，确定费用与支付方式。双方需达成一致意见，并对额外工作和定义工程围的乙方变更作出规定。

二、工期：规定工程开始和结日期，以及各个阶的文件时间节点，保证工程按时完成。

三、质量管理：包括工程质量的建设验收标准、技术规等内容，确保工程质量合要求。

四、保修责任：确定工程的工程承包保修期限和责任围，保证工程在保修期内出现问题可以及时解决。

五、索赔和争议解决：规定双方在履行合同过程中发生争议的赔偿处理方式，包括仲裁、调解等方式。

总承包合同的承包方关键条款包括以上几个方面，双方需认真对待每一个条款，以免在工程进行中出现纠纷或误解。

总承包合同的发包关键条款不包括哪些内容？

总承包合同中通常不包括设计方面的内容，因为设计工作通常由独立的设计公司负责。总承包商通常只负责工及其相关工作，因此设计方面的问题应在另外的设计合同中作出规定。

总承包合同通用条款本：

1、合同生效和变更：规定合同生效日期和变更程序，确保合同始有效且双方权益不受损害。

2、支付和账务：明确支付方式、金额及账务记录方式，及时结算款。

3、履约和违约责任：约定双方履约和违约的责任及后果，保护双方合法权益。

4、保密条款：就工程的商业机密和技术机密等内容作出约定，确保信息安全。

5、其他约定：包括解决争议、法律适用等内容，完善合同内容。

总体而言，总承包合同是一种复杂的合同形式，双方应重考虑每一个关键条款，保证合同的执行顺利。只有在双方权责明确，合同内容详尽的情况下，工程才能高效完成，双方才能达到合作共赢的协议目标。