转租店铺签合同应注意：如何避免法律风险？

转租店铺签合同应注意：如何避免法律风险？

对于创业者来说，在租赁店铺时，有些人会选择转租的档案方式来获得更多的租房收益。但是，转租店铺也存在一些法律风险，如果不谨处理，会陷入麻烦。因此，本文将介绍转租店铺签合同应注意的检查几个方面，以避免法律风险的用途发生。

一、原始房东的是否同意

转租店铺之前，必须得到原始房东的营业执照书面同意。如果没有得到原始房东的调查认可，转租过程中可能会遇到各种阻碍。因此，在与租客签订合同之前，应与原始房东联系并获得他们的使用书面同意，以确保转租流程的权利人顺畅。

二、租金协商

在转租店铺之前，应与租客协商租金的其他分配方式。此外，需要特别注意的承租人是：租金协议必须写明清晰、一切条款必须详细注明，以便在之后的出租人争议中派上用场。

三、房屋检测和保险

在居住期间，可能会遇到房屋维修、灾难等问题。因此，在转租店铺之前，必须对房屋进行全面检测，确保房屋安全完好。另外，考虑到可能出现的解除事故，建议在租赁期间购买房屋保险，以减少潜在损失。

四、各方权利义务

为了避免争执，转租合同中务必写清双方的应当权利义务、承担的订立责任。例如：租户需要遵守的当事人条款、房东的店面义务、每个人的也是期限、违约条款等。所有这些条款必须明确，以便确定各方之间应遵守的查看规则。

总结

转租店铺是一种高风险的转让交易，如果没有得到原始房东的门面书面同意，可能会导致严重损失。此外，转租店铺必须签订一份全面的同时合同，详细注明租金分配、房屋检测、保险协议等条款。只有在避免风险的证明前提下，创业者才可获得更多收益。