购买公寓合同需要注意什么？教你避免购房陷阱！

1. 提问：购买公寓合同需要注意哪些关键条款？

答：购买公寓时需要特别关注产权证、房屋面积、保修期、违约责任等关键条款。

2. 提问：如何确认公寓的性质产权证是否合法有效？

答：购房者可以通过向开发商或房产中介机构索取产权证进行确认，或者委托专业律师进行查验。

3. 提问：购买公寓时如何确保房屋面积不会存在虚假传？

答：除了在合同中明确规定房屋面积外，购房者还可以要求开发商提供相关的土地使用权面积测量报告或者自行进行测量确认。

4. 提问：购买公寓合同中的一致保修条款有哪些需要注意的商品房地方？

答：购房者需要注意保修期限、保修围、保修责任等具体内容，确保自己在购房后能够享受到合理的使用权保修服务。

5. 提问：在购买公寓时如何避免违约责任？

答：购房者应该仔细阅读合同中的只有违约责任条款，并在签订合同前咨询专业的按照法律意见，确保自己不会因为违约而受到损失。

6. 提问：购买公寓时如何选择可靠的住宅开发商或房产中介机构？

答：购房者可以通过查询开发商或中介的房屋产权信誉、了解其在业内的用地口碑和历业绩，或者向相关的买卖监管部门进行咨询，选择可靠的注意事合作方。

7. 提问：在签订公寓合同前需要做哪些功课？

答：购房者需要对所购公寓的商业房产证、规划可证、建设工程规划可证等心中的审核法律文件进行核实，以及咨询专业的抵押律师意见。

8. 提问：购买公寓后如何保护自己的可向权益？

答：购房者在购房后应及时办理产权过户手续、保存好购房合同和相关文件，并定期对房屋进行保养维护，以确保自己的当地权益不受到侵害。