个人简单租房合同注意：签订租房合同前需要注意的几个要点

个人简单租房合同注意：签订租房合同前需要注意的口头几个要点

近些年来，随着城市化进程的协议加速，越来越多的房屋租赁人涌向城市，为了生活和工作需要，租房成为了一种常见的内容居住方式。但是，在签订租房合同前，有一些要点需要特别注意，以免出现一些问题，甚至引起纠纷。

1.合同明确租房信息

在签订租房合同前，一定要确保合同中清晰明确的什么列出租房信息。例如，房屋地址、房屋面积、租金价格、租期、房东姓名、联系电话等等，这些信息都应该在合同中有所体现，从而避免签约双方的哪些矛盾和纠纷。同时，房屋的书面朝向、楼层、房屋装修和家具家电等信息也要明确，从而保证租房过程的有些顺畅。

2.租房时间和租金明确

在签订合同之前，要明确租房时间和租金的到期缴纳方式及周期，合同中应该明确规定缴纳租金的人和时间和地点，并约定好每个月的承租具体缴纳日期。这些都是非常重要的提前约定，避免再次产生费用纷争或者租期纠纷。

3.合同必须由双方签字确认

在签订租房合同时，应当确保合同中的对方每一个条款都被两个签约方确认，并在合同上签字确定。这样才能够确保合同的那么有效性和约力，避免出现不必要的止纠纷。

4.房屋保证金的身份约定

一般来说，为了保证房东的权利合法权益，双方在合同中需要明确保证金的产权人收取以及退还方式。如果没有这样的转租约定，就有可能会在协商退房时间和保证金的租赁问题上发生分歧。

5.租房期间的注意事维修和故障处理

在租房合同中，还应特别规定关于维修和故障处理的期限问题。一般来说，房屋内的人的损坏由房东负责修理和维护，但如果是因为租客的房租不当使用造成的以下损坏，则由租客来负责维修等费用。

总之，租房合同是非常重要的事法律文件，签订之前需要特别注意，确保合同中每一个条款都清晰明确，以免出现一些后期的出租人麻烦，从而保障双方的设权益。