门店租赁合同的注意点有哪些

门店租赁合同是商家与房东之间的重要合约，为了确保双方权益，以下是门店租赁合同的一些注意点：

1. 租金与租期：合同应具体明确租金金额及支付日期，租期开始和结日期。双方需确保租金合理，合同期限与经营计划相。

例如，某商家在合同中规定每月租金为5000元，并明确租期为两年，由于商家的经营计划是在两年内回收投资，因此需要合理确保租金的支付和合同期限的一致性。

2. 使用权与限制：合同应明确商家的使用权利，例如商家是否可以独立决定装修和装饰门店。同时也需明确房东对商家的限制，例如是否允商家在门店内售卖特定商品。

例如，在门店合同中，商家需向房东提出装修计划，并取得房东的同意后方可实，以确保商家的正常经营。

3. 维修和保养责任：合同中应明确房东和商家对门店设的维修和保养责任。

例如，如果合同规定房东负责门店外墙破损的维修，商家负责门店内装修的维护，双方在合同中明确各自的责任，能够避免纠纷。

4. 保险责任：合同应明确保险责任的承担方，例如财产险和第三者责任险。

例如，在门店租赁合同中明确商家需要购买财产险来保护门店内的设备，以防遭受窃盗或损坏。

5. 止与违约：合同应明确双方违约责任和止合同的条件。

例如，商家在合同中约定如发生重大设备故障导致无法正常经营超过15天，可提前止合同，并解除租金支付责任。

综上所述，门店租赁合同的注意点主要包括租金与租期、使用权与限制、维修和保养责任、保险责任以及止与违约等方面。双方在签署合同前需详细商议并确保各权益的平，以避免后续产生纠纷。

精彩评论

虓震 2024-02-13

下面将介绍一些关于店面租赁合同的注意事，希望对商家在签订合同时有所帮助。 租赁期限:在签订店面租赁合首先要明确租赁期限。租赁期限应明确规定开始日期和结日期。签订商铺租赁合同要注意什么 文章摘要:租赁商铺在与出租人达成租赁意向之后，需要签订商铺租赁合同，合同要对租赁的相关事约定清楚，口头约定的事也要在合同中明确。

佳艺 2024-02-13

门面租赁合同的注意事包括放租人是否具有处分权、租赁期限、租金、双方权利义务的履行以及相关维修义务等等。门面租赁合同违约责任划分为出租人责任和承租人责任两种。租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。

肥肥猫 2024-02-13

店面租赁合同的注意事有:确认出租人的主体资格。不同的正式主体资格有不同的注意事。明确店面的用途。明确租赁期限，不得超过20年。

一苒 2024-02-13

签订门面房租赁合同的工商注意事 承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意。签订商铺租赁合同的注意事有:调查商铺的产权 承租商铺之前。

缤 2024-02-13

店面租赁合同是否要注意什么店面租赁合同要注意，合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款；租赁期限是否超过了二十年；出租人是否是店面的所有人。店面租赁合同要注意以下事:店面租赁合同主体适格，即双方具有相应的行为能力及权利能力；店面租赁合同内容不得违反法律规定或公序良俗。

起升 2024-02-13

“anhong008”通过精心收集，向本站投稿了13篇签订店面租赁合同注意事，以下是小编为大家准备的免租签订店面租赁合同注意事，仅供参考，大家一起来看看吧。店面租赁合同的免除注意事有:确认出租人的主体资格。如果店面为出租人所有，则可要求出租人提供房产证明。如果店面对于出租人只有使用权。

冰清 2024-02-13

签租店铺合同要注意的十大细节(一)承租方需要了解出租人和出租物的必须基本情况:作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形。