小区物业外包合同本及怎么写

小区物业外包合同本及怎么写

引言：小区物业外包合同是小区业主委员会和物业服务商之间签订的有关一种合同，旨在规物业服务提供方的工程职责和义务，保证小区的清扫良好运行和管理。本文将介绍小区物业外包合同的内容和怎么写。

一、小区物业外包合同本

合同编号：

合同主体：

1. 业主委员会：

2. 物业服务商：

一、合同目的和内容

1. 目的为了：规定物业服务商的职责和义务，确保小区的法定代表人正常运营；

2. 内容：包括物业管理、公共设维修、安全管理等方面的具体工作内容。

二、物业服务围和期限

1. 围：详细列出物业服务商需要负责的工作，如：保洁、绿化养护、消防设维修等；

2. 期限：确定合同开始和结的承包时间，一般约定为1年。

三、物业费用和支付方式

1. 费用：明确物业费用的标准和计算方法；

2. 支付方式：约定业主缴纳物业费用的乙方方式和时间。

四、责任和义务

1. 物业服务商的责任和义务：包括维护小区环境生、保养公共设、及时处理住户投诉等；

2. 业主委员会的甲方责任和义务：提供合理的物业费用、及时反馈问题和要求等。

五、违约责任和解决争议方式

1. 违约责任：约定违约方需向守约方支付一定的违约金；

2. 解决争议方式：约定采用仲裁或调解等方式解决合同争议。

六、合同变更和解除

1. 变更：双方经协商一致可以对合同内容进行变更；

2. 解除：一方严重违约或经重大事变更后，另一方可解除合同。

七、其他条款

1. 通知方式：明确合同双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件等；

2. 保密条款：约定合同中的商业秘密不得向第三方泄露。

八、合同附件

1. 附件一：小区物业费用清单；

2. 附件二：物业服务商的资质证明。

二、小区物业外包合同怎么写

1.明确合同双方的主体和编号；

2. 确定合同的主要目的和内容；

3. 具体列出物业服务商需要负责的工作围；

4. 确定合同的期限；

5. 详细说明物业费用的标准和支付方式；

6. 规定物业服务商和业主委员会的整体责任和义务；

7. 约定违约责任和解决争议的方式；

8. 规定合同变更和解除的条件；

9. 其他条款部分可以根据实际情况进行增加或调整；

10. 在合同最后附上物业费用清单和物业服务商的资质证明。

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一、小区物业外包合同本:

详细介绍了小区物业外包合同的主体、目的、内容、服务围、费用和支付方式、责任和义务、违约责任、解决争议方式等条款。

二、小区物业外包合同模板:

提供了一份标准的小区物业外包合同模板，包含了必要的合同主体、目的、内容、责任和义务、费用和支付方式等条款，可根据实际情况进行修改和补充。

三、小区物业外包合同协议书:

介绍了如何撰写小区物业外包合同的协议书，包括合同编号、主体、目的人员、费用和支付方式、违约责任等内容。

四、小区物业外包合同怎么写:

详细解答了如何撰写小区物业外包合同的步骤和注意事，包括明确合同双方、确定服务围、规定费用和支付方式等。

总结：小区物业外包合同是小区业主委员会和物业服务商之间的一种合同，具体内容包括物业服务围、期限、费用和支付方式、责任和义务等。在撰写合同时，应遵循合同规，明确双方权利和义务，并根据实际情况进行调整和补充。只有达到了合同内容的准确、清晰和详细，才能确保物业服务的顺利进行，维护小区的良好秩序和环境。