签订拆迁房屋合同注意事

签订拆迁房屋合同是一个重要的法律行为，涉及到双方的权益和责任，因此在签订合同时需注意以下几个方面。

首先，应关注合同的主体及身份真实性。在签订合同时，双方应明确合同的主体，并核实对方的身份真实性。这是因为在一些拆迁房屋合同中，存在一方冒充他人，虚假签订合同的情况。为了避免此类合同纠纷，双方应互相确认身份，并保留有效的身份证明等材料。

其次，合同的内容和条款应言明清晰。在拆迁房屋合同中，应明确约定房屋归属权的转移、房屋面积、使用权转移和补偿标准等内容。这是为了防止在合同执行过程中的争议和误解。合同的内容和条款应表述简明扼要，避免使用模糊和歧义的词语，以保证合同的可执行性和不可撤销性。

第三，应注重补偿方式及金额的约定。签订拆迁房屋合同时，补偿金额和方式的约定是重要的内容。应明确约定补偿金额的计算方法以及补偿款的支付方式。另外，针对使用权和归属权的转移，也需要明确约定是否需要支付额外的费用或者停车费等其他权益的保证金。

此外，保留可变动条款也是一个需要注意的事。由于拆迁目的进度和政策变动的存在，签订合同时可以保留一定的可变动条款，以应对未来可能的变动。例如，可以约定如果相关政策或者目变化导致补偿标准发生变动，则合同可以进行修改或者解除。这样可以适应那些在合同签订前无法预见的变动情况。

最后，建议在签订拆迁房屋合同时，最好由专业律师或者房地产专业人士进行法律审查。他们可以对合同内容进行专业化的评估和分析，确保合同的合法性和可执行性。

总之，在签订拆迁房屋合同时，应注意主体真实性、清晰约定、补偿规定、保留可变动条款，并进行法律审查。这些措可以帮助双方在签订合同后，避免争议和纠纷的发生，保障双方的合法权益。

例子：假设小明是一位村民，拆迁部门与他签订了一份拆迁房屋合同。合同明确约定了小明的房屋归属权将转移给拆迁部门，并约定了补偿金额和支付方式。然而，在合同签订后的拆迁过程中，拆迁部门变更了补偿政策，导致小明的补偿标准发生了变动。

由于合同中存在保留可变动条款的约定，小明可以向拆迁部门提出合同修改或者解除的要求，以适应这一变动情况。通过重新商讨合同内容，小明可以得到相应的补偿调整，保护自己的权益。这个例子显示了如何在合同中保留可变动条款的重要性，以适应未来可能发生的变动。

精彩评论

校长 2024-02-12

在签订房屋拆迁合同时，需要注意以下事: 确认拆迁人与被拆迁人的地位基本信息，包括名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书等。同时，需要提供该拆迁目的谈判相关证件。要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益。

王淋 2024-02-12

法律解析: 签订房屋拆迁协议的注意事:主体不不签，内容不确定签。房屋回迁时间不定的、异地安置房屋交付时间和安置地点不明的、违约责任无约定的。

张英锋 2024-02-12

村委会、开发商这些都是民事主体，在协议执行过程中会有很大的风险。因此，被拆迁人签订协议时，应确定签订主体是否拆迁实主体或者接受行政单位委托的行政单位，如果没有。

陈月娇 2024-02-12

对房屋进行拆迁时，被拆迁人是可以选择产权转移方式进行补偿的，而拆迁安置房一般是属于商品房，是可以自由进行交易的，交易房屋就需要签订买卖协议。但一定要理智，不要心存当“钉子户”的想法，首先是不要低估当地政府做好拆迁工作的能力和信心，其次是不要以身试法。

猫大 2024-02-12

下面住宅小编就给大家介绍一下这方面的调换内容，同时还为大家分享了拆迁安置房买卖合同签订要注意什么的问题介绍，感兴趣的朋友快来了解一下吧。 拆迁安置房买卖合同受法律保护吗。

DuckMan电板鸭 2024-02-12

文章摘要: 房屋拆迁签订合同，一般是指房主与拆迁方达成初步协议后，以文件签约的形式确认，通常在这个时候需要多留意合同内容后再签约。其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。签订房屋拆迁协议的主体是谁。

章龄 2024-02-12

审查签订合同的主体是否合法。合同的主要条款内容要明确。约定违约责任。明确约定合同履行的程序。审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素。

新京报 2024-02-12

房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算房子装潢的征收补偿。