正规商铺买卖合同注意问题及本

正规商铺买卖合同是商铺交易中非常重要的法律文件，它规定了双方的权利和责任。在签订正规商铺买卖合同时，需要注意以下几个问题：

1. 详细描述商铺的基本信息：合同中应包含商铺的准确地理位置、面积、各种设及配套设备等详细信息，以确保双方在交易过程中有明确的了解。

2. 确定交割的时间和方式：合同中应规定商铺的交付时间和方式，双方可约定进行实地验收或在合同生效后某个日期交割。同时还需约定交割时商铺的装修和设备维护情况，以防止纠纷的发生。

3. 确定价格和支付方式：合同中应明确商铺的价格、支付方式以及分期付款的具体安排（如有），包括首付款和尾款的支付时间。此外，还需约定相关的税费由谁承担。

4. 定义违约责任：合同中应规定违约责任，明确买方或卖方违约的后果，以保护双方的权益。例如，买方未按时支付款可能需要支付违约金，卖方未按时交割商铺可能需要返还买方已支付的款等。

5. 确定购房过户手续：合同中应约定买方获得商铺所有权的过户手续，包括签订相关的过户文件、支付相关的税费和手续费、进行产权登记等。

6. 法律风险防：合同中应明确双方的法律义务和责任，并建议双方在签订合同前咨询专业律师以了解法律风险。此外，合同还应附带有关权利转让和解决争议的条款，以进一步保护双方的合法权益。

一个本如下：

商铺买卖合同

买方：（姓名、身份证号码、住址）

卖方：（姓名、身份证号码、住址）

在买卖双方自愿、平等、自主的基础上，经过协商一致，签订本合同。

一、基本信息

1. 商铺名称：

2. 商铺地理位置：

3. 商铺面积：

4. 商铺配套设：

...

二、交割时间和方式

1. 交割时间：

2. 交割方式：

三、价格和支付方式

1. 商铺总价格：

2. 首付款金额：

3. 首付款支付时间：

4. 尾款金额：

5. 尾款支付时间：

四、违约责任

1. 买方违约责任：

2. 卖方违约责任：

五、购房过户手续

1. 过户文件：

2. 税费和手续费：

六、法律风险防

1. 法律义务和责任：

2. 权利转让：

3. 争议解决：

七、其他

（可以根据具体情况加入其他约定条款）

八、生效与解释

本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字印章确认后生效。本合同的有效期为_____年，自合同生效之日起计算。若发生争议，任何一方可向该商铺所在地法院提起诉讼。

九、附则

本合同自双方签字、章之日起生效。

买方： 卖方：

签字： 签字：

日期： 日期：

以上是正规商铺买卖合同注意问题及本。根据实际情况，双方可以对合同内容进行适当的修改和补充。为了保障自己的权益，签订合同前建议咨询专业律师。

精彩评论

够狠才男人 2024-02-12

商铺买卖合同注意问题:(一)合同中明确约定公摊的土地面积。(二)明确约定交房的开发商期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的开发规定，并约定一旦逾期交房时。合同中明确约定公摊的方面面积。明确约定交房的关于期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的使用权规定，并约定一旦逾期交房时。

螺旋真理 2024-02-12

签订商铺买卖合同需要注意的注意事问题主要有共用分摊面积要明确、商铺产权问题要明确、合同当事人的主体资格要确认等。商铺买卖合同纠纷的房屋诉讼时效为三年。购买商铺自己创业，本来是一件很开心的是否事情，但如果合同没有规，引起了一系列的麻烦，那是可以避免的。 那么如何避免这些问题呢。

章韧 2024-02-12

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽。