购房合同鉴定应注意什么，找什么部门鉴证，购房合同备案时长，如何鉴别购房合同

购房合同是购买房屋时必不可少的商品房法律文件，对于购房者来说，需要注意以下几个方面：

1. 合同的的时候完整性：购房者在签订合同时，应仔细核对合同的买卖内容，确保合同条款完整、准确，无缺页、改或漏填之处。

2. 权益保障：购房者需要关注合同中关于自身权益的一定要条款，如购房房屋的认真产权、使用权、停车位、社区配套设等方面，确保自己在购房过程中的清楚权益得到保护。

3. 房屋信息：购房者应注意房屋的同前基本信息，包括面积、楼层、户型等，确保与实际情况一致。

4. 交付标准和时间：购房者需要关注房屋的空白交付标准和时间，确保开发商按照约定的当你标准和时间交付房屋。

购房合同的逾期鉴定一般由住房和城乡建设部门负责：

1. 鉴证部门：购房合同的事鉴证一般由住房和城乡建设部门的哪些房地产开发监管处或相关部门负责。

2. 鉴定机构：购房者可以委托具备合法资质的是否鉴定机构进行鉴定，以确保合同的预售合法性和真实性。

购房合同备案的可证时长根据不同地区和政策的房子要求而有所不同。一般来说，购房合同备案的签约时长在1个月右，但具体的问题办理时长还需要咨询当地住房和城乡建设部门或相关部门。

购房合同的地方真实性和合法性可以通过以下几个方面进行鉴别：

1. 合同的清晰书写规：真实的理解购房合同一般由专业的质量律师或合同起草人起草，其书写规、内容准确，合法律规定。

2. 合同的签字和章：真实的购房合同应由双方当事人签字并加公章，确保双方的意思表示真实有效。

3. 合同的内容完整：真实的购房合同应包含详细的房屋信息、交付标准、支付方式、违约责任等条款，确保合同的这个完整性。

4. 合同的备案情况：真实的购房合同应在相关部门进行备案登记，购房者可以通过查询相关部门的备案信息，确认购房合同的真实性。

总之，在购买房屋时，购房者应当仔细阅读购房合同，并关注其中的条款和细节，同时可以委托专业机构进行鉴定，确保自己的权益得到有效保障。