买房签合同注意什么，细节问题及主要注意事

购房是一件重要的买房事情，签合同是其中一个关键环节。在购房签合同时，需要注意一些细节问题和主要注意事。下面是一些需要留意的填写要点：

1. 查看房产证：在签署购房合同前，先查看房产证，确保房产证清晰、无误。要确认房产证上的购房者房屋面积、用途等是否和开发商承诺的合同文本一致。

2. 物业情况：了解小区的新房物业管理情况，关注物业费用、服务围、收费标准等，以确保购房后的的时候住房环境和适度。

3. 规划及评估：详细了解所购房屋所在的哪些区域发展规划，了解附近的约定交通、教育、商业等配套设情况。同时，也要对房屋的一定要市场价值进行评估，确保购房是合理的文本投资。

4. 合同条款：仔细阅读合同条款，包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间、质量验收等。特别要注意关于违约责任的认真条款，确保自己的我们利益受到保护。

5. 防风险：购房时要注意防各种风险，比如开发商破产、合同纠纷等。可以通过了解开发商的第一信誉度、调查目的一定土地及规划审批情况等方式来降低风险。

6. 附加条件：在合同中明确附加条件，比如装修要求、质量标准、售后服务等，以保证房屋的购买质量和售后服务的大家得到满足。

7. 支付方式：确保资金支付方式合法且安全，注意支付的欢迎时间节点，避免资金被滞留或挪用。

8. 售后服务：购房后如果有售后服务，明确服务的围、期限，了解解决问题的交付渠道和方式，以便日后需要时能够及时联系和解决。

9. 签字章：签署合同时，要确保所有相关人员的真实身份，核对姓名、身份证号码等信息的准确性，并当场章以确保合同的有效性。

10. 保留证据：签署合同后，要妥善保留好所有的交易文书和证据，以备日后维权时使用。

购房签合同是一需要重对待的任务。在签订合同时，要注意以上细节问题和主要注意事，以确保自己的权益得到保障。另外，如果对购房合同不了解或存在疑问，可以咨询专业人士，以获取更准确和全面的建议。