房屋出租合同注意条款

房屋出租合同是租赁双方在租赁房屋过程中达成的法律文件，其中涉及到的条款对租户和房东都有一定的保护作用。以下是一些房屋出租合同中需要注意的条款：

1. 租赁期限：在合同中应明确租赁房屋的租赁期限，包括起始日期和止日期，以及可能的续租条款。

2. 租金和支付方式：明确租金的金额以及支付方式，包括租金的收取日、支付方式和付款途径，以及逾期付款的罚金和利息。

3. 押金：明确押金的金额和用途，包括是否可以用于修理、赔偿或支付未支付的租金等。同时也应明确押金的退还条件和时间。

4. 房屋用途：明确租赁房屋的用途，例如是否可以用于商业用途或者只能用于居住用途。并在合同中明确禁止的行为，如破坏房屋、违法活动等。

5. 房屋维护和修理责任：明确房东和租户在房屋维护和修理方面的责任，包括房东的责任围和租户的责任围，以及维修费用的支付责任。

6. 房屋设和家具：如果租赁房屋内有设和家具，应详细列出，并标明维修、保养和赔偿责任。

7. 租赁的解除和违约责任：明确租赁双方违约的后果和解除租赁合同的条件。同时也应规定中断租约的条件，如租户死亡、房东出售房屋等情况。

8. 公共设和服务费用：如果租赁房屋属于公寓或公寓楼，应明确公共设的使用和费用分摊责任，如电梯、停车场、楼道清洁等费用。

9. 房屋损坏和赔偿：明确租户对房屋损坏的赔偿责任，如家具破损、墙壁料剥落等。同时也应规定日常使用中合理磨损和损坏的处理方式。

10. 合同止和续签：明确合同止的条件和续签的方式，包括提前通知的期限和方式。

以上仅是房屋出租合同中需要注意的一些主要条款，租户和房东在签订合同之前应仔细阅读并理解合同的内容，以免在租赁期间发生纠纷。当然，在签订合同之前，也可以咨询专业的法律服务机构以获取更多的建议和意见。

精彩评论

虫离先生 2024-02-11

签合同注意事——一切以书面为准，口头视为无效。 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得适安心。

爱萍 2024-02-11

房屋租赁的不能当事人应当订立书面合同；留特定或指定的乙方紧急联络人；签约时的甲方物业状况可以先拍照存证；事先约明在什么情形下，出租人具有检视房屋状况的协商权利。关于房屋结构的约定。租赁合同中，出租方必须写明不得改变房屋结构。否则，在出租后承租方胡乱砸墙挖洞，改变房屋结构，容易产生安全事件的发生。

Fazioli 2024-02-11

租房合同注意事 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利。出租房屋合同注意要加上以下几条:当事人姓名或名称及住所；写明标的的情况物，即租赁的哪些房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、围、装修及设状况。