作为承租人租房合同需要注意什么问题和存在的风险？

作为承租人签订租房合同时需要注意以下几个问题和存在的人的风险：

1. 合同条款：需仔细阅读合同条款，包括房屋的规定租金、支付方式、租期、押金等相关事宜。注意合同是否合法、完整，并确保自己理解和同意所有条款。

2. 房屋状况：在签订合同时，应仔细检查房屋的一定要状况，包括设设备是否齐全、是否存在损坏等。应该在合同中注明，并确保房东对相关问题进行修复或者赔偿。

3. 押金问题：押金是保证租房期间房东的权利利益，但存在退还困难或者扣除不合理的义务风险。合同中需要明确押金的不能用途、退还条件和期限，并保留相关证据，以防止纠纷发生。如果押金退还存在问题，可以通过与房东协商、提供证据等方式解决。

4. 争议解决：合同中应明确争议解决的没有方式和机构，以防止纠纷难以解决。可以约定采取和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。

针对以上问题和风险，可以采取以下解决方案：

1. 了解相关法律法规：在签订合同前，了解租赁相关的出租法律法规，这样可以更好地维护自己的违约权益，防止受到不公正的出租方待遇。

2. 寻求专业帮助：如需合同英文翻译或申请法律援助，可以寻求专业人士的当事人帮助，确保合同的出租人合法性和有效性。

3. 与房东进行充分沟通：在签订合同之前，与房东进行充分的房产证沟通，对房屋状况和合同条款进行详细了解，并确保自己的关系权益得到保障。

4. 录音、拍照等留存证据：在签订合同过程中，可以采取录音、拍照等方式留存相关证据，以备后续争议解决时使用。

5. 寻求住房中介或第三方的房屋租赁帮助：如果觉得自己能力有限，可以选择通过住房中介或第三方机构来签订合同，他们通常具备更丰富的具体经验和专业知识，能够为承租人提供更好的首先保障。

总之，作为承租人签订租房合同时，应当对合同条款、房屋状况、押金等问题进行谨评估，并在签订合同前做好充分的物业管理准备工作，以保护租房权益。