签住房合同要交多少钱及注意的条款

签住房合同需要交纳的费用以及需要注意的条款如下：

1. 交纳房屋租金：签订住房合同的第一费用就是交纳房屋租金。租金的数额通常是根据房屋的面积、地以及房屋的装修等因素来确定的。在签订合同时，双方需要确定租金的支付方式、支付周期以及逾期支付的罚金标准等。

2. 押金：为了保证租户按照合同规定履行义务，通常还需要交纳一定金额的押金。押金的数额一般是租金的一至三个月份，具体数额可以根据双方协商确定。租期结后，如没有损坏房屋及财物，押金将会退还给租户。

3. 中介费：有些房屋是通过中介公司进行租赁的，因此需要支付一定的中介费用。中介费的数额通常是房屋租金的一至两个月份，具体费用和支付方式需要双方自行商定。

4. 公用费用：在签订住房合同时，还需要注意是否需要承担一些公用费用，如水费、电费、燃气费等。双方需要确定费用的支付方式以及计算方法。

5. 维修责任：住房合同中通常会约定双方在房屋维修方面的责任。一般来说，大的修缮工程由房东承担，如屋顶漏水等；而一些小的日常维修责任由租户承担，如水管塞等。

6. 租期和止合同：租房合同中需要约定具体的租期和止合同条件。租期可以根据双方协商确定，一般为一年，也可以选择长期租约。双方还需要约定提前止合同的条件，以及提前解约的违约金金额等。

7. 房屋损坏和赔偿：租户在居住期间可能会造成房屋损坏，因此合同中需要明确租户对于房屋损坏的赔偿责任。双方可以约定租户对于正常磨损无需赔偿，而对于故意破坏或者过度使用引起的损坏需要赔偿的规定。

8. 争议解决：在住房合同中，通常还需要约定争议的解决方式。可以选择签订仲裁协议，即双方同意将争议提交仲裁机构进行解决，也可以约定提交法院解决。

总之，在签订住房合同时，需要注意交纳的费用包括房屋租金、押金、中介费等；而在条款方面，主要需要注意维修责任、租期和止合同条件、房屋损坏和赔偿以及争议解决等问题。双方遵守合同的约定，可以有效地保护双方的利益，避免纠纷发生。

精彩评论

春静 2024-02-09

各城市具体收费标准略有不同。公共维修基金：公共维修基金的买卖缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

夜咏叹调 2024-02-09

房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 证照印花税:5元/本。 工本费:10元/本。

冷芸时博士 2024-02-09

签买房合同要交的出租钱包括：　　（一）契税，购房总价的3－5％　　（二）印花税，购房总价的0．05％。　　（三）房屋维修基金，购房总价的2－3％。

晓玲 2024-02-09

法律主观：买房 要交的多少钱税种有： 契税 :普通住宅5%，商住两用或公寓为4%； 维修基金: 购房 者应按购房款的购房者2%交纳； 印花税 :总房款的房子万分之五。业主:签订购房合同支付购房款之后要不要交契税？ 鹤小税:要的。根据《中华人民共和国契税法》等文件规定，契税纳税义务人为转移土地、房屋权属的承受方(即买方)。

胡莹莹 2024-02-09

故，西区移交给被征收人也需要按此批次处理。若居民同时选取了住宅和商铺且不方便分开办理产权证(跑两趟)，则可以在办理商铺产权证时一并办理住宅产权证。