商铺租赁合同要点及注意事

商铺租赁合同是商业租赁活动中的一重要法律文件，它规了房主和租户之间的权益和义务。在签订商铺租赁合同时，需要注意以下要点和事：

1.标明租赁商铺的准确地址和面积。合同应确切描述商铺的位置、大小和布局，以避免产生争议。

2.明确租金金额和支付方式。合同应明确约定租金的数额、支付周期和方式，例如每月或每度支付，并说明逾期租金支付的后果。

3.规定租期和提前止的条件。合同应明确规定租期的起止日期以及续租或止合同的方式，以防止一方在不经过另一方同意的情况下提前结租赁关系。

4.约定租赁期间的维护和修复责任。合同应规定商铺的日常维护责任和维修责任，以确保商铺保持良好的状态。

5.禁止非法活动和违约责任。合同应明确禁止租户从事违法活动或损害商铺秩序，同时规定违规行为的违约责任和赔偿方式。

6.商铺装修和变更的规定。合同应明确规定商铺的装修及变更的权限、方式和费用责任。

7.明确权益和义务的约定。合同应规定双方的权益和义务，例如商铺的用途和经营围、租户的权益与义务等。

8.约定保证金和押金的使用和退还。合同应明确约定保证金和押金的数额、使用方式以及退还条件和程序。

在签订商铺租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，并就各重要内容进行协商和达成共识。如有需要，可以寻求专业律师的意见以确保合同的合法性和有效性。

例如，假设小明租赁商铺开设餐馆，租约期为三年。在合同中，小明和房主明确约定商铺租金每月5000元，租金按月支付，并规定逾期未支付租金，每天需支付违约金100元。此外，合同还明确约定了商铺的维护责任和装修权限。双方在确保各自权益和义务有明确约定的基础上，顺利签署了商铺租赁合同。在租赁期间，小明按时支付租金并维护商铺，成功经营了三年后止了租赁合同，并顺利退还了保证金和押金。

精彩评论

晴朗的产权天空 2024-02-09

免租装修期。店面租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情况之下，出租同意不收取承租人装修期间的承担租金。

雯婷 2024-02-09

商铺租赁合同是商业租赁中较为常见的出租人一种形式，租赁双方需要在签订合同时注意以下几点: 租金支付方式:租赁双方需要明确租金支付的哪些方式和时间，避免出现纠纷。在人们越来越相信法律的社会中，我们用到合同的注意事地方越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的必须因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家收集的门面房租赁合同。

琼琼 2024-02-09

租赁合同时要写明租房期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款。要查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果房东委托其亲或是朋友帮忙代理租房事宜的。