购买商铺签合同流程及注意事

购买商铺是一重要的投资决策，需要经过一系列的程序和注意事。下面是购买商铺签合同流程及注意事的详细介绍：

1. 寻找商铺：了解市场情况，选择合适的商铺位置和类型。可以通过网上房产平台、中介公司或个人推荐等方式寻找合适的商铺。

2. 谈判与签订意向书：与商铺所有者进行谈判，确定价格、面积、装修要求等细节。双方可签订意向书，明确双方意愿。

3. 履约保证金：在签订意向书后，买方通常需要支付一定数额的履约保证金作为诚意金，以确保双方履行合同。

4. 编制合同：买卖双方可以委托律师或中介公司编制商业地产买卖合同，明确双方的权益和义务。

5. 签署合同：买卖双方在合同上签署，并进行公证或鉴证，确保合同的法律效力。

6. 过户手续：买方需支付商铺过户的相关费用，并办理相关手续，将商铺的所有权转移给自己。

7. 付款：买方按照合同约定的时间和方式支付购买商铺的款。

8. 办理相关手续：买方需办理商铺相关的税务登记、商业可证等手续，确保商铺的合法经营。

购买商铺时有一些需要注意的事：

1. 核实商铺信息：仔细核实商铺的建筑面积、产权证等信息，以免遭受虚假传。

2. 检查商铺状况：实地考察商铺的状况，包括装修、设备等是否合要求。

3. 查询法律纠纷：查询商铺是否存在纠纷或被法院查封、冻结等情况。

4. 了解规划政策：了解商铺所在区域的规划政策，以免购买后无法满足使用要求。

5. 确定付款方式：商铺购买通常需要支付一定的定金和尾款，买卖双方应明确付款方式和时间。

6. 注意解除合同条款：在合同中应包含解除合同的情况和违约责任，以应对可能的风险。

7. 注意过户手续：购买商铺后，尽快办理相关的过户手续，确保商铺的合法所有权。

总的来说，购买商铺的流程包括寻找商铺、谈判、签署合同、付款和办理相关手续等，需要注意核实商铺信息、检查状况、查询法律纠纷、了解规划政策和确定付款方式等事。购买商铺是一复杂的过程，建议买方在此过程中咨询专业人士，确保自身权益。

精彩评论

MiloYip 2024-02-09

合同中明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的填写解决之道。对于相关的评估一些商铺的招商买卖来说，商铺的商户买卖是需要根据买卖的计划流程来进行合同的商家签订的，一般我们买卖合同的过程中，要按照实际的承租情况来签订合同。

改之理zcw 2024-02-09

全款买商铺签合同步骤 (一)与沟通谈判、租赁方案修改； (二)商铺交房时间确认； (三)租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户)； (四)财务缴费。看商铺，选择商铺。然后开发商通知交房。与住房交房一样，商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书。

水浒传在逃好汉 2024-02-09

文章摘要:很多创业者在开店前需要先租赁商铺，商铺租赁跟房屋租赁是差不多的，但是由于商铺租了之后是用于做生意的，所以商铺租赁要约定的事更多一点。 在签订商铺租赁合同前。流程如下:沟通谈判、租赁方案修改；商铺交房时间确认；租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户)；财务缴费。

华尔街见闻 2024-02-09

一手商铺的网签流程是什么购房者确定购买的房屋之后，购房者与房产商将正式签订购房合同，并将合同中的入驻各条款输入合同备案软件中，双方进行网上签约。

晨 2024-02-09

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。 甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的资格`条件。

zeran 2024-02-09

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。因此，店铺签订合同流程的第一步就是发出要约，交易方则在规定时间内回复要约，再发出新的核准要约，如此往复直到双方达成一致即可订立合同。合同一旦订立完成。