签订租赁合同需要什么证件和手续

签订租赁合同需要以下证件和手续：

1. 身份证件：双方当事人需要提供有效的证书身份证件，如居民身份证、护照等。这是为了确认当事人的或者身份，确保合同的其他有效性。

2. 房屋产权证明：屋主需要提供房屋的单位产权证明或相关的营业执照房产证。这是为了证明房屋的原件合法所有权和可租赁性。

3. 土地使用权证明：如果房屋是按土地使用权方式进行租赁的复印件，则需要提供与该土地使用权相关的材料证明文件。

4. 房屋租赁登记证明：一些地方政府要求在租赁房屋前进行登记，需要提供相应的出租人登记证明。

5. 个人征信报告：一些房东可能会要求承租人提供个人征信报告，以了解其信用状况和还款能力。

6. 押金和租金支付凭证：通常情况下，签订租赁合同需要支付押金和租金。需要提供相应的户地支付凭证作为证明。

7. 合同签署人的证件照照片：双方当事人需要提供一寸或二寸的信息照片，用于在合同上进行贴附。

签订租赁合同的权属手续主要包括以下几个步骤：

1. 双方当事人达成租赁协议：先进行租赁协商，确定租赁方式、租金、租期等关键条款。

2. 编写合同草案：根据租赁协议内容，起草合同文本。可以请律师或专业人士协助，确保合同的的话合法性和准确性。

3. 签署合同：当双方对合同草案达成一致后，双方当事人在合同上签字，并在签字处贴附照片。可以邀请双方当事人一同到公证处进行公证，以增加合同的得到法律效力。

4. 确认支付和交接：在签订合同前，租客需要支付押金和租金，并与房东进行房屋交接。

5. 合同备份：在签订合同后，双方应各自保留一份合同备份，作为以后解决纠纷或需要的转租证据。

需要注意的身份证明是，具体的房地产权证件和手续要求可能因地区、国家和法律的委托不同而有所差异。因此，在签订租赁合同之前，最好与当地的授权相关部门或专业机构咨询，以确保合同的租房子合法性和有效性。