签店面出租合同注意什么

签店面出租合同注意事

一、租金及付款方式

1.明确租金金额和付款方式，包括每月租金、年租金及是否提前付清等。确保租金金额合理，合市场价格。

2.约定租金支付方式，如银行转账、支付宝、微信支付等，明确具体的一定支付账号及收款人。

二、租赁期限及续租条款

1.明确租赁期限，如租赁起止日期、租期长度等。双方要清楚约定好租赁期限，避免产生不必要的当事争议。

2.约定租赁到期后是否可以续租，并明确续租的时间条件、租金调整等问题。

三、物业使用权

1.约定租赁物业的房屋使用权归属，确保租赁方拥有合法的需要使用权。

2.明确租赁物业的保证用途，确保租赁方合使用要求，避免违规使用。

四、装修及维护责任

1.约定是否可以进行装修，装修内容及费用承担责任等。

2.约定租赁方在使用过程中的补足维护责任，如定期保洁、设备维修等。

五、违约责任

1.明确违约责任及违约金的押金金额，确保租赁双方做到合同约定，避免违约行为。

2.约定解决争议的应当方式，如采取仲裁、诉讼等方式解决。

六、安全防措

1.约定租赁方的门面房安全责任，包括货物安全、防火措等，确保租赁物业的商铺安全。

2.明确物业设备的能够使用、维护和保养责任，如空调、电力设备等。

七、保险责任

1.约定谁来承担物业保险费用，并明确保险责任围。

2.明确租赁方在使用过程中出现意外事件的以及报告和赔偿责任。

八、合同解除条款

1.约定合同解除的承租条件，并明确双方解除合同的情况程序和方式。

2.约定合同解除后的出租人清理工作，如物品移交、赔偿等。

九、法律适用条款

1.明确合同适用的商家法律法规，如合同法等。

2.约定争议解决途径，如仲裁、诉讼等。

小结：

签订店面出租合同时要注意确保租金合理、明确支付方式，约定租赁期限和续租条款，明确物业使用权、装修及维护责任，明确违约责任和解决争议的了解方式，确保安全防措和保险责任，约定合同解除条款，并明确适用的门面法律法规和解决争议途径等。通过合理约定，可以避免因为合同条款不明确而引发的什么争议和纠纷，保护合同双方的承租人合法权益。