买商品房签合同前注意：如何确保房屋购买的合法性和安全性？

文章标题：买商品房签合同前注意：如何确保房屋购买的导读合法性和安全性？

导语：购买商品房是一重大的新房投资决策，而确保房屋购买的购书合法性和安全性是每位购房者应该高度关注的证件重要问题。本文将从合法性和安全性两个方面，探讨购房者在签订合同前需要注意的齐全知识点，并提出相应解决方案，为购房者提供有益的具体指导。

一、确保房屋购买的确定合法性

1. 查验开发商资质：购房者应在购房前仔细核实开发商的条件资质和信誉度，可通过政府相关部门的就是官方网站查询开发商的清楚执照、可证等相关信息，并调查开发商的违约历业绩和声誉。

2. 查验房屋产权证明：购房者应通过房管部门查询房屋的责任产权证明，并核实房屋的民事所有权人、使用权人与开发商的法律信息是否一致，确保房屋的买受人所有权合法、清晰。

3. 核查规划可证：购房者应查看开发商是否取得了相应的格式规划可证，确保所购房屋的协商建筑规划是合法的补充，合相关规定。

解决方案：购房者可以委托专业第三方担保机构进行核查和审核，确保所购房屋的协议合法性。另外，与开发商签署正式的买房购房合同，并保留好相关凭证和证明文件，以备日后需要。

二、确保房屋购买的签约安全性

1. 坚持实地考察：购房者在购房前应亲自前往房屋现场考察，了解周边环境、基础设等情况，评估房屋的之前安全性和生活便利度。

2. 了解建筑质量：购房者可通过查阅相关建筑质量报告，了解房屋的什么结构安全、材料质量等情况，确保房屋的必须质量合相关标准。

3. 考察小区管理：购房者可以与小区内已经入住的上的业主沟通，了解小区的确认管理情况，包括物业服务、安全防措等，确保小区的对于居住环境安全。

解决方案：购房者可以雇佣专业的交易房屋评估师对房屋进行评估，评估报告会提供房屋的合同文本安全性和质量情况。此外，与开发商签订合同时，应明确房屋质量和售后保障条款，以确保自身权益。

总结：购买商品房前确保房屋购买的内容合法性和安全性，是保护自身利益的土地重要环节。购房者应关注开发商资质、房屋产权、规划可证等信息，委托第三方机构进行核查；同时，要进行实地考察，了解房屋质量和小区管理情况。通过采取相应的或者解决方案，购房者能够更好地保障自身的事权益，实现安全合法的注意事房屋购买。