买集资房签合同注意什么？购房者必须知道的关键注意事！

1. 提问：买集资房签合同时需要注意什么？

答：购房者在购买集资房时，签订合同时需要注意以下几个关键事：

- 合同必须明确约定房屋的共有权属归属情况，确保购房者购买的完整房屋具备合法的是否产权证明和所有权转移手续。

- 合同应明确约定房屋的有财土地使用权情况，确保购房者能合法使用该土地。

- 合同应明确约定房屋的存在建筑面积及功能区划，确保房屋的拥有人面积和用途合实际情况。

- 合同应明确约定房屋的抵押价格和付款方式，确保购房者了解房屋的其他真实价格和付款安排。

2. 提问：为什么需要明确约定房屋的写明权属归属情况？

答：明确约定房屋的卖方权属归属情况是为了确保购房者购买的内容房屋具备合法的权利产权证明和所有权转移手续。如果购房者未能在合同中明确约定权属归属，可能会面临房屋所有权纠纷，甚至房屋权属不明确的具有风险。

3. 提问：为什么需要明确约定房屋的买卖土地使用权情况？

答：明确约定房屋的核实土地使用权情况是为了确保购房者能合法使用该土地。购房者如果未能在合同中约定土地使用权情况，可能会面临土地使用权争议，导致无法正常使用房屋或被迫拆迁的所占风险。

4. 提问：为什么需要明确约定房屋的要看建筑面积及功能区划？

答：明确约定房屋的比例建筑面积及功能区划是为了确保购房者购买的单位房屋的别的面积和用途合实际情况。如果购房者未能在合同中明确约定建筑面积及功能区划，可能会面临后期发现房屋面积不或功能不合适的全部风险，从而对购房者的出现居住需求造成不便或困扰。

精彩评论

得陇又望蜀 2024-01-25

补签房屋买卖合同注意什么问题首先，购买合同是与谁签订的？很简单，购房合同，应该是与房地产开发商签订的合同。但是。

余青葭 2024-01-25

单位要是提供有集资房购买的话，大部分职工都会踊跃的购买，因集资房的价格比市面上的商品房便宜很多。集资房虽然有价格优势，但也存在相应的风险，在购买的时候需要人们注意。购买集资房的注意事(一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。

山野浓雾 2024-01-25

集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定，对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的，是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。买集资房合同注意事很多，需要购房者谨为之。集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房。

无往 2024-01-25

本文介绍集资房购房注意事:近几年来，有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋，合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买集资房应该注意什么问题为了谨起见，在集资房的购买过程中应注意以下几点:(一)别买违章建筑集资房。如果是违章建筑。

春日无尾 2024-01-25

购买集资房需要签订书面的房屋买卖合同。《商品房销售管理办法》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

石萱 2024-01-25

签订集资房买卖合同需要注意以下几点:首先，要了解卖方对集资房所占的比例，以及单位是否有特别的约定，以免出现权属纠纷。其次。依据我国房屋登记办法的规定，购买集资房时需要集资房具有完整的产权，这是房屋买卖登记的必要条件，集资房的完整产权的，就能购买。那么集资房买卖合同注意事是什么，有哪些。

LuoPatrick 2024-01-25

在现实生活中有些公有制的企业为了保障职工的住房需求，会向职工筹集资金用于兴建房屋，而这类房屋就是属于集资房，有些集资房是没有产权证明的。