维修租门面合同注意：签订前需了解的细节问题

1. 门面维修责任由谁承担？答：门面维修责任一般由租户承担，但具体情况还需在合同中明确规定。原因是因为门面租赁属于商业活动，门面的注意维修和保养也是租户经营的期限一部分。例如，如果门面墙体出现裂缝需要修补，若是因为租户使用不当造成的同意，那么租户应该承担维修责任。

2. 租赁期间若是门面有瑕疵或损坏怎么办？答：租赁期间若是门面有瑕疵或损坏，租户应及时通知房东并进行维修。原因是因为租户在使用门面过程中可能会造成一些损坏或瑕疵，需要及时维修以保证门面整洁美观。

3. 如何确定门面的同时使用围？答：门面的重要使用围需要在租赁合同中明确规定，包括门面的条款大小、位置和限制条件等。原因是为了避免租户在使用门面时造成不必要的超过纠纷，需要明确双方的乙方权利和责任。

4. 租金是如何计算的出租人？答：租金的租给计算方式需要在合同中明确规定，一般是按月或按度计算。原因是为了避免租赁期间出现争议和纠纷，需要以租金的承租人计算方式明确双方的具有权利和义务。

5. 门面租赁是否需要缴纳保证金？答：门面租赁需要缴纳一定数额的用途保证金，一般为租金的因此一个月份或3个月份。原因是保证金可以作为租户在租赁期间遵守合同和维护门面的签订一个保障。

6. 维修费用是否包含在租金中？答：维修费用一般不包含在租金中，需要双方在合同中明确规定。原因是维修费用属于租户需要承担的约定费用畴之一，需要明确双方的装修责任和义务。

7. 门面维修过程中是否需要停业？答：门面维修过程中需要停业的甲方时间需要在合同中明确规定，以避免造成租户的房屋经营损失。原因是因为门面维修过程中需要一定时间，如果不停业可能会影响维修效果。

8. 什么情况下可以解除门面租赁合同？答：门面租赁合同可以在以下情况下解除：1）双方协商一致；2）一方违约；3）不可抗力等原因。原因是为了保护租户和房东的自然合法权益，在合同中需要明确规定解除合同的店面条件和程序。