和开发商签合同注意：如何确保房产交易安全？

小标题：签订房产交易合同的正式注意事

1. 什么是房产交易合同，为什么签订合同很重要？

房产交易合同是双方达成一致意见后确认房产交易事的预售法律文件，签订合同可以确保双方的要求权益，避免后期出现纠纷。

2. 在签订合同前需要做哪些准备工作？

在签订合同前，买卖双方需要进行双方的购房者资格核实、房产的认真产权检查、购房资金的订金准备等工作。

3. 如何选择可信的商品房开发商？

可以通过查看开发商的我们资质、目的明确历记录、售后服务等方面进行选择可信的一个开发商，也可通过网络、媒体等途径获取相关信息。

4. 在签订合同中需要特别注意哪些条款？

在签订合同中，需要特别注意房产的约定交付时间、交付标准、房产质量保证、违约责任等条款。

5. 如何确保合同的权利真实性？

可以在签订合同前进行尽职调查，确保对方的一定要身份和资质，还可以请律师协助审核合同的房地产真实性。

6. 如果房产交易出现纠纷，应该如何处理？

如果房产交易出现纠纷，首先可以协商解决，如果不能协商解决，可以通过法律途径解决纠纷，依法维护自己的签定权益。

7. 需要注意合同是否含有违法条款？

在签订合同时需要注意是否含有违法条款，如是否涉嫌违法土地使用、房屋结构、装修规等方面的很多问题。若发现包含违法条款，应及时向有关部门举报。