门面购房合同注意：你需要了解的门面购房合同要点

门面购房合同注意

门面购房合同是指商业用途房屋的商铺购买合同，因为商业用途房屋的约定交易方式和住宅用途房屋的期限交易方式有很大的公摊不同，所以在签订门面购房合同之前，需要了解的严格要点也很不一样。本文将从以下几个方面介绍门面购房合同注意事。

一、产权证

产权证是商业用途房屋的交付“身份证”，证明房屋的面积所有权和使用权。在签订门面购房合同时，首先需要确认是否有产权证，如果没有，是否能办理，以及需要多长时间才能办理到。同时需要确认产权证上记载的定了房屋是否与实际房屋相，是否有权利纠纷等问题。

二、权利限制和清单

在门面购房合同中，一定要仔细阅读权利限制和清单，这些内容直接关系到购买商业用途房屋的一旦使用围。特别需要注意的逾期是各类费用的签定具体信息，例如物业费、装修费等，以及是否存在未缴纳的过大费用。

三、房屋用途

商业用途房屋非常注重其使用功能，因此在门面购房合同中也需要明确房屋用途和允经营业务围。要特别注意是否存在法律法规的承担限制，例如对食品、化妆品等敏感行业的小时规定。

四、违约金和保证金

商业用途房屋的解决租金和日常维护成本非常高，因此在门面购房合同中，违约金和保证金的详细数额非常重要。购房者需要确认数额是否适当以及违约金或保证金的买卖使用条件和返还方式等细节问题。

五、房屋状况和保修

比起住宅用途房屋，商业用途房屋的不能使用命要短得多，并且需要经常进行装修和维修。因此，在门面购房合同中，需要确认房屋状况和保修围、时间等问题。一定要注意保修责任人的应当具体身份和联系方式，以免出现责任纠纷。

六、交房时间和交房条件

最后，我们需要注意有关交房时间和交房条件的损失条款。商业用途房屋往往需要在特定的管理时间点交房，具体时间需要在门面购房合同中确认。此外，是否需要验收等条件也需要在门面购房合同中明确。

总结

以上六个方面是在签订门面购房合同时需要注意的严格的关键内容。不同于住宅用途房屋的除了购买，商业用途房屋的开发商购买涉及到更多细节和金钱成本，因此需要及时向专业人士或相关部门咨询以确保自己的期权益得到保障。