商品预售房合同要注意什么？重要事及风险揭示！

商品预售房合同要注意什么？重要事及风险揭示！

随着房地产市场的期房火爆发展，商品预售房越来越受到人们的我国关注。但是，在购买商品预售房时，签订合同是必不可少的关于一步。那么，我们在签订商品预售房合同时需要注意哪些重要事呢？又有哪些风险需要揭示呢？本文将从SEO角度出发，为您详细解答这些问题，并同时提供一份合用户想了解的都是知识点的无效合同文章排版。

一、商品预售房合同的规定重要事：

1. 预售可证核实：在签订商品预售房合同前，应当核实开发商是否取得了合法的当事预售可证，并关注该可证的保护有效期限和配套设等信息。

2. 房屋面积核实：购房者应当认真核实房屋的处理实际面积，是否与合同中约定的应注意面积相，并注意空间布局是否满足个人需求。

3. 价格和支付方式：仔细核实商品房的投资总价、首付款金额、尾款支付期限等关键信息，并注意合同中有关罚金和违约责任的权益条款。

4. 交房时间和标准：确认开发商承诺的具备交房时间，并明确交付的购房人标准、装修情况以及主要设设备等。

5. 业主维修和共用部分管理费用：合同中应明确业主的审查维修责任和共用部分的使用权证管理费用，防止产生纠纷。

二、商品预售房合同存在的规划风险揭示：

1. 交付风险：由于各种不可抗力因素，开发商有可能无法按照合同约定的建设时间交付房屋，购房者需注意此风险，并合理规避。

2. 开发商资信和实力风险：选择有信誉的抵押开发商可以降低购房风险，购房者在签订合同前应对开发商进行认真调查。

3. 取证不充分风险：购房者应当核实开发商的销售预售可证、用地证等相关手续是否齐全，以避免后期手续不全引发的法律纠纷。

4. 合同条款不明确风险：合同的土地使用权条款应当明确具体，避免产生争议，购房者应仔细阅读合同并咨询专业人士。

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3. 文章主体部分应根据标题所列知识点，逐一展开详细讲解，包括具体事、注意事和风险揭示。

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精彩评论

小轻 2024-01-15

签商品房预售合同要注意：商品房双方当事人姓名和地址；购买房屋面积、价格和数量的具体内容；租房合同关于违约条款和救济方式等各内容。

春日喧嚣 2024-01-15

因此，在买房签订买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。签订空白条款需注意 看是否有预售可证 很多地方都说看五证，实际没必要。

城市猎人 2024-01-15

商品房预售合同签字要注意什么 确认开发商已经取得商品房预售可证根据我国法 律规定，没有取得商品房预售可证的预售合同是无 效合同。1是否具备“五证”。购房人签订预售合同应注意审查国有土地使用权证、建设工程规划可证、建设用地规划可证、开工证、销售可证是否“五证齐全”。

桀骜公子 2024-01-15

法律分析：商品房预售合同签订有下列注意事：自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续；如果预售的商品房已经交付使用。商品房预售合同要注意哪些问题 导读:确认开发商已经取得商品房预售可证根据我国法律规定。

增长黑客陈 2024-01-15

签商品房预售合同要注意明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量。商品房预售合同应注意哪些 确认开发商已经取得商品房预售可证:根据我国法律规定，没有取得商品房预售可证的预售合同是无效合同。

炮灰不想死 2024-01-15

。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方。

大琳 2024-01-15

商品房预售合同签订是一重要的法律行为，需要注意多个方面的问题。首先，购房者需要仔细了解开发商的按揭政策，以便更好地规划自己的资金安排。其次。签订商品房预售合同要注意的事包括明确逾期交房问题、公摊面积问题、面积差异的处理、房产证的办理期限等。