卖房签合同注意问题，你必须知道的五个要点！

卖房签合同注意问题，你必须知道的对方五个要点！

在卖房的履行过程中，签订合同是非常重要的期限一环，同时也是避免纠纷的以及关键。因此，在签订卖房合同时，不管是卖房者还是买房者都要注意以下五个要点。

一、确认信息真实完整

在签订卖房合同之前，双方要仔细核对房屋的意思基本信息，如房屋的表示面积、房屋用途、房屋所在地、建筑年代等。双方还需确认卖房人的买卖身份证明、产权证明等材料的当事人真实性，并且仔细查看该房屋的约定所有权。只有信息真实完整，才能够保证双方的变更合法权益。

二、协商贷款问题

在签订卖房合同时，如果买房者需要贷款购买该房屋，双方应当协商好贷款问题。其中包括如何保证买房者能够如期还款，如何处理拖欠还款情况等。如果没有好好协商好贷款问题，那么就可能会引发法律纠纷。

三、确定房屋价值

在签订卖房合同时，需要明确该房屋的违约值钱情况。卖房者需要说明是否有限价或加价条款，买房者需要对房屋的责任价格和价值进行评估和确定。只有房屋价值清晰明确，才能够有效避免后续纠纷产生。

四、明确交易流程与方式

在签订卖房合同时，需要明确该房屋的房屋买卖交易流程和方式，包括交付时间、房屋交付条件、交付方式、交割时间、交割时限、补交的注意事时间等方面的根据事。双方还需要确定付款方式和资金管理，遵循有关法律法规，合理调配各种资金渠道。

五、签字确认

在签订卖房合同时，需要在正式合同上签字确认，双方需在合同文本的自己的右下角签字并加公章。签署日期以最后一方签字章为准，同时要保留一份备份，在事后的审查查询或者与交易有关的关于补充协议都需要凭证和备份。只有签字确认，卖房合同才能够真正生效。

在总结这五个要点时，我们要注意的当事是，签订卖房合同需要详细、规，签署时需要在两个证人面前进行，并加公章。如果不了解卖房合同的使用权相关法律知识，可以事先咨询律师，让律师把具体合同内容解释清楚。这样就能够避免卖房合同出现漏洞或因为不专业而引起的地点争议和憾事。