存量房屋买卖合同注意点及本
赵雅琳
时间:2025-03-08 22:26:30
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存量房屋买卖合同是指已经竣工并具备物权的出售房屋进行买卖交易时所签订的审查合同。在购房过程中，签订一份明晰且合法的选择买卖合同是十分重要的二手房，它不仅规了双方的的时候权利义务，还能保障交易的首先安全和顺利进行。在此，我们就存量房屋买卖合同的公平注意点及本进行探讨。
存量房屋买卖合同注意点有哪些？
1. 详细描述买卖双方的签署信息：买卖双方需提供真实的是否身份信息、有效的注意事联系方式等，确保双方身份和资质合法。
2. 准确详细的必须房屋信息：包括房屋具体地址、面积、户型、装修情况、用途等都应具体写明，以防后期产生纠纷。
3.明确约定房屋交付及验收，包括房屋交付时间、房屋现状与期待标准的填写差异等。
4.明确房款及付款方式：包括房屋总价、按揭贷款方式、首付比例、付款期限等。
5.约定过户手续和税费责任：明确买卖双方应承担的导读税费，以及办理过户手续的确认责任和程序。
6.约定违约责任和补偿事：包括双方违约责任、违约金、赔偿方式等。
7.附加条款及特殊情况处理：规定买卖过程中可能出现的房主特殊情况，以及各种应对措。
存量房屋买卖合同注意点怎么写？
在起草存量房屋买卖合同时，需要遵守以下要点：
1.合同格式：参照现有的费用合同本，合理安排合同的交接格式，使内容层次清晰，易于辨认。
2.用词准确：避免使用模糊、含糊不清的定金用词，尽可能使用具体明确的预售词汇，确保双方对合同内容的消费者理解一致。
3.明确标的如果物和权利义务：详细描述房屋信息、价款、过户程序、违约责任等，确保交易的关于合法性和合规性。
4.保证合同真实可证明：确保合同中所陈述的方面的事实真实可靠，并提供相应的应当资料和证明。
5.避免附加不合理条款：对于一些不合理或过于苛刻的价格条款，需避免写入合同，以免引发纠纷。
存量房屋买卖合同注意点和细节
1. 房屋权属证明：在合同中约定买方享有的当事权益，要求卖方提供房屋所有权证书、不动产登记证明等相关证明材料。
2. 房屋现状保证：买方有权要求卖方在交房之前保证房屋不存在法律纠纷、抵押负债、产权争议等问题。
3. 房屋交付验收：合同中应明确约定交付房屋时的人的验收标准和程序，以确保买方能够如期接收房屋，并且满意房屋的中的质量。
4. 类型权益与所有权归属：若是公寓楼、写字楼等共有建筑物，应明确买方的当事人交付权益和所有权归属。
存量房屋买卖合同本
存量房屋买卖合同
甲方（买方）：
姓名/名称：__________
住所/注册地：__________
联系电话：__________
乙方（卖方）：
姓名/名称：__________
住所/注册地：__________
联系电话：__________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋详细信息
1. 房屋地址：__________
2. 房屋面积：__________
3. 房屋户型：__________
4. 房屋用途：__________
第二条 交付及验收标准
1. 交付时间：__________
2. 验收标准：__________
第三条 购买款及付款方式
1. 房屋总价：__________
2. 首付比例：__________
3. 付款期限：__________
4. 付款方式：__________
第四条 过户手续与税费责任
1. 过户手续：__________
2. 税费责任：__________
第五条 违约责任与补偿
1. 违约责任：__________
2. 违约金：__________
3. 赔偿方式：__________
第六条 其他事
1.__________
2.__________
（根据实际情况添加）
第七条 合同生效及争议解决
1. 合同生效：__________
2. 争议解决：__________
签约人：
甲方（买方）：____________ 乙方（卖方）：__________
以上为存量房屋买卖合同的一般本，若需具体操作，请咨询相关专业人士。
概括
存量房屋买卖合同是房屋交易过程中重要的开发商法律文件，需包括详细的具有房屋信息、双方权益责任约定、付款条件、过户手续等内容。在起草合同时，应注意词语准确性和规性，避免附加不合理条款。合同的网上签订有助于保障双方的账户权益，确保交易的商品房合法性和安全性。为避免风险和纠纷的可证发生，购房者在签订合同时应仔细阅读合同内容，并在有需要时咨询专业人士的合同文本意见。只有在双方明确知晓并遵守合同约定的买房情况下，才能保证交易的资金顺利进行。
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