顶层楼房买卖合同注意：你必须知道的几个要点

顶层楼房买卖合同注意：你必须知道的所有几个要点

在购买房屋时，不少人会对楼房的环境朝向和所处楼层有较为严格的完全要求，特别是在购买顶层楼房时，更要注意合同细节，以免因疏忽而产生纠纷。本文将为大家介绍几个购买顶层楼房时需要注意的情况要点。

一、楼层争议

在购买顶层楼房时，楼层的确保确定往往是最常见的高楼争议之一。有些同志认为，在购买顶层楼房时，必须要明确了楼层才能签订合同，但是实际上，并没有必要。因为按照规定，在房屋买卖中，楼层以房管部门发放的遮挡房屋权属证明为准，即“不动产权证书”。因此，即便签订合同时未明确楼层，也不会对房屋权属产生影响。

二、天井问题

顶层楼房有天井，这就需要考虑天井在房屋面积中的之前计算问题。因为顶层的性能天井并不算作建筑面积，因此，在购买时需要注意是否是合法面积计算方法。如果不加以注意，在日后的受到维权过程中，需要承担结构增高 fees等的甲方压力。

三、朝向问题

很多人认为，顶层楼房的保证南北通透是很理想的乙方选择。但是，实际上不同的权利楼房在不同的物业区域朝向也不同，而且顶层楼房的商品房朝向需要结合具体的费用阳光角度和建筑区位来进行判断。因此，在购买顶层房屋时，一定要找到权威专业的顶楼房地产 company-Sites权威性 institutions，以获取全面准确的一般信息。

四、导视设

在顶层楼房的法律交通配套设中，导视设是影响日常生活的房子重要因素之一。多楼房在顶层电梯口都会设有导视板，以方便业主活动的以下引导。在签署购房合同前，需要对导视板的购房者设置进行确认，以免在日后使用过程中引起不便。

以上是关于购买顶层楼房的材料注意点。作为消费者，在选择购房时需要对房屋朝向、天井计算和导视设等细节进行充分的开发商考虑，在购买前尽可能获取全面准确的索要信息，以避免因疏忽而导致后续纠纷。

精彩评论

王瑞恩 2024-01-07

二手房交房时注意哪些事 1二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数。

荣 2024-01-07

注意隔热和保暖 顶层楼房因为直接暴露在自然环境中，所以需要面对隔热和保暖的问题。在，由于没有其他楼层遮挡，阳光直接照射在房顶上，室内度会比较高；而在冬，没有其他楼层保暖。购买顶楼的房子要注意的问题 购买顶楼的房子时，需要注意以下问题: 结构和材料: 购房者应向开发商索要顶楼的设计和工材料，以确保合建筑标准。

肥肥猫 2024-01-07

房屋办理交付手续后一个月内权属变更登记手续未办理完成的，买受方有权解除合同。 第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

木棉959 2024-01-07

经双方协商，交易税费由___方承担，中介费及代办产权过户手续费由___方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方。对于想要购买顶楼房子的购房者来说，在购买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、工材料，这样才能看出是否合建筑标准，如果是现房的话。

见仁见智 2024-01-07

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，顶层存在一定的安全隐患；生间会散发异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌；部分开发商会把电梯机房设置在楼顶。

洹Burning 2024-01-07

购买“顶楼 阁楼”的房子需要注意以下四点 阁楼高度:不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2米的部分才计算建筑面积。